复件论建设中院经济区与高新区房地产市场发展新机遇.doc

郑州市高新技术开发区 房 地 产 市 场 调 查 报 告 学院：管理学院 班级：物业1001班 姓名：刘超 学号：201038590109 目录 高新技术开发区简介…………………………………………………………2 高新区发展目标展望…………………………………………………………5 高新区在建设中原经济区中的地位…………………………………………5 房地产业发展与高新区经济发展……………………………………………5 高新区的区位对发展房地产的优势…………………………………………6 高新区目前房地产市场现状…………………………………………………8 高新区城市中心村的改造带来新机遇………………………………………10 高新区居民情况分析…………………………………………………………10 高新区房地产发展能力分析…………………………………………………10 高新区房地产业的发展方向…………………………………………………11 高新区房地产投资市场………………………………………………………11 高新区房地产市场前景展望…………………………………………………11 论建设中原经济区与郑州市高新技术开发区 房地产市场发展新机遇 2011年10月，国务院发布公告《关于建设中原经济区的指导性檔》，将中原经济区纳入《全国主体功能区规划》，建设中原经济区正式上升为国家战略，将中原经济区建设定位为全国“三化”协调发展示范区；全国重要的经济增长板快；全国重要的综合交通枢纽和物流中心；华夏历史文明的重要传承区。以此为契机，河南迎来了快速发展的新机遇，中原崛起指日可待。更为郑州市高新技术开发区的发展赢的了难得的机遇！ 高新技术开发区简介 郑州高新技术产业开发区位于郑州市西北部，南临西流湖，北接邙山，东与环城快速路相联，西四环穿区而过，距市中心约12公里，南距310国道2公里，北邻连霍高速公路，距新建郑州国际航空港30公里，对外交通条件优越。属暖温带大陆性气候，四季分明，高新区水质、空气质量上乘。 高新区始建于1988年，是1991年国务院批准的国家级高新技术产业开发区。在国家科技部、省、市的领导和支持下，已初步建设成为基础设施配套、支撑服务体系较为完善、支柱产业相对发达、经济繁荣、环境优美的现代文明新城区，成为高新产业聚集的中原硅谷。于1993年、1998年、2003年先后三次被国家科技部评为全国先进高新区。1998年加入了世界科技园区协会。2000年郑州高新区正式加入国际科技园区协会成为全权会员。2002年通过了环境管理体系ISO14001认证，是河南省目前唯一一个通过ISO14001国际标准认证的环境管理运行区域。 郑州国家高新技术产业开发区，座落于美丽郑州的西北部，规划面积70平方公里，建成区面积30平方公里，总人口20万，是河南省、郑州市发展高新技术产业的核心区域。　　1988年建区以来，高新区按照小平同志“发展高科技，实现产业化”的要求，完善创新体系，发展高新技术产业，取得了卓越成就：　　1991年，成为国务院首批批准的国家级高新区；1993、1998、2003、2008先后四次被评为全国先进高新区。　　近年来，经济社会持续快速发展，主要经济指标保持了30%左右的增长速度。2008年，全区完成总收入797亿元，工业总产值695亿元，全区各类企业3000余家，规模以上工业企业成批连片。 ??? 2009年3月，经国家科技部批准，与天津高新区、广州高新区和苏州高新区一起，成为首批启动国家创新型科技园区建设的高新区，开始向中国建设创新型国家的区域战略中枢迈进…… 　　高新区成立20年来，汇集了4所河南省一流的大学：郑州大学、解放军资讯工程大学、河南工业大学、郑州轻工业学院，具有强大的工科、医科、IT产业等研发力量；汇聚了郑州机械研究所、中国郑州烟草研究院等6个部属研究院所，引进培育市级以上工程研究中心、重点实验室和各类检测中心100余家，构筑了高新区密集的研发优势。　　全区现有各类科技人才近4万人，其中博士1700多人，高级技术职称人员6500余人，硕士3500多人；理工科本科人才位居全国高新区之首，科技人才密集度居河南省之冠。这为技术创新和产业发展提供了强大的人才支撑。 围绕自主创新能力的提升，建立完善了从研究开发---到成果转化---再到产业化的完善政策体系。目前，以企业为主体，产、学、研相结合的技术创新机制初步形成，区内90%的工业企业都建立了自己的技术研发机构，80%以上的高新技术企业同科研院所、高校建立了各种形式的产学研合作关系。全区有创业中心、国家863中部软件孵化器、河南省专利孵化转移中心等3个国家级综合孵化器，超硬材料等5个专业孵化器。孵化面积36万平方米，在孵企业1150家。每年，