XXXV大厦大金中央空调产品维保方案书2014.doc

关于***大厦大金VRV空调系统 委托维护保养方案 说 明 书 2015-04 ****大厦大金VRV系统中央空调维护保养方案 一、项目信息概述 ****大厦现在使用的为大金VRV系列热泵空调。 空调室内机分别布置在***F和***F办公区域。相对应的空调冷凝室外机放置***F楼顶外。 二、空调维护保养的意义 空调设备及系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护是必要的，定期的维护保养可排查出机组运作的故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同事，保障正常的工作时序。 为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的进行专门的：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防处理，意义在于：　??? 节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。 ??? 减少事故停机，改善制冷效果。畅通，除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。　??? 中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、，。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，为业主减少的损失。 空调巡检操作步骤 具体巡检步骤按此操作顺序巡检 控制系统的检查 1. 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符； 2. 检查控制系统菜单及报警的设置情况和控制器记录，查看有关报警 3.检查主电源及各支路的各相电压及电流； 4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠； 5.检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全； 6.对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏； 7.对各种的系统保护功能进行检测。 风循环系统的检查 1.检查空气过滤器是否脏堵； 2.检查室内风机电机接线端子紧固情况； 3.检查风机皮带是否老化； 4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况； （以上操作在关机状态下检测） 5．检查室内风机电机运转声音及机身温度 6.检测风机的三项工作电流是否正常。 制冷系统的巡检 1.检查压缩机的运转声音及机身温度； 2.检查干燥过滤进出温度是否相同； 3.检查膨胀阀是否结露结冰； 4.检查压缩机回液温度是否正常； 5.检查各连接点是否有漏的现象； 6.检查蒸发器是否清洁，是否结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅； 7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗； 8.检查室外冷凝器调速系统和冷凝风扇的运行状况； 9.检测压缩机的工作压力； RHXYQ36PAY1 1项 0元/次/台 0.00 一年两次 RHXYQ30PAY1 1项 RHXYQ32PAY1 1项 RHXYQ28PAY1 1项 合计 室外机合计（共计台室外机） 0.00 含税 总计：RMB元整（￥0.00） 保养产品说明 年度维护保养费用 合计 单位 备注 大金VRV空调 年度维护保养服务 （室内外机整体系统） 室内机部分 1项 一年两次 室外机部分 1项 一年两次 总计 室内机+室外机 .00 含税 总计：RMB元整（￥0.00） 备注：以上报价为图表所列大金RVR空调系统产品年度巡检维护保养费用，按照保养内容执行。如发现空调制冷设备故障，并编制空调档案，做好保养纪录。 如空调机组发生硬件或因机组自身软件故障引起的硬件损伤损坏，我们提供维修更换服务。更换的配件产品及维修更换费用协商另计。 做用户信的过的IT设备服务商 1 6 做用户信的过的IT设备服务商