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单元9 建设工程施工索赔 学习目标： 1.通过本项目的学习、了解索赔的内容、依据； 2.熟悉索赔程序和索赔证据的收集； 3.掌握常用的索赔技巧和索赔方法。 学习重点： 1.索赔定义；2.索赔分类；3.索赔程序；4.索赔内容。 教学建议： 本单元的教学建议采用案例模式教学。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 背景资料 某承包单位在扬州承建一大型房地产项目，工程合同中标价格4913万。施工期间建筑材料大幅度涨价，钢材开工时（2007年7月）的价格为3500元/t，2008年钢材涨到5200元/t，涨幅达到48%；远远超过了承包商的承受能力。承包单位成功的通过工程索赔，向建设业主获得420万索赔款。近来施工企业更加重视工程索赔，大部分的项目都配置专门负责工程索赔的专业人员，俗称“商务经理”。在施工企业流传这样的说法“中标靠低价、获利靠索赔”。施工企业把“投标”看成一次经营，“索赔”看成二次经营。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.1 建设工程施工索赔的建立 9.1.1施工索赔的依据 引起施工索赔原因 1．合同对方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任； 2．合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾等，设计图纸、技术规范错误等； 3．合同变更； 4．工程环境变化，包括法律、物价和自然条件的变化等； 5．不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.1.1施工索赔的依据 索赔的成立的条件 与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； 造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.1.1 施工索赔的依据看图分析索赔依据主要有合同文件、法律、法规、工程建设惯例。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.1.2 施工索赔的分类 （一）按照索赔有关当事人分类 （二）按照索赔目的和要求分类 工期索赔，一般指承包人向业主或者分包人向承包人要求延长工期； 费用索赔，即要求补偿经济损失，调整合同价格。 综合索赔，一般既要求延长工期，又要求补偿经济损失。 （三）按照索赔事件的性质分类 按照索赔事件的性质分为：工程延期索赔；工程加速索赔；工程变更索赔；工程终止索赔；不可预见的外部障碍或条件索赔；不可抗力事件引起的索赔；其他索赔。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.1.2 施工索赔的分类 （四）按索赔依据分类 1．合同内索赔。是指索赔涉及的内容可以在合同内找到依据，施工单位提出的索赔是明确规定应由建设单位承担责任或风险的合同条款。2．合同外索赔。是指索赔涉及的内容超过合同规定的索赔。这种索赔在合同规定中未 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.1.3索赔管理的原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Cl