大歌星招标工程技术文件技巧.doc

一、 二、 一）、工程描述： 根据西安民乐园万达广场招商调整规划情况，原大歌星区域3655㎡变更为零售商户 ，由于原有房产技术条不能满足使用需求顾需涉及到部分墙、顶、地的拆除；依据万达广场房产技术条件相关标准要求重新进行专业的设计、消防报审、消防报验、机电、土建、弱电等方面改造。 二）、施工依据： 招标人认可之设计效果图、投标单位设计提交之经招标相关负责人共同书面认可的相应的施工图纸及相关技术资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经招标人审定的材料样板及物品设备、物料表及材料清单、招标人发出的有关指令、施工/验收标准/规范、国家及项目所在省市现行必威体育精装版版之相关规范要求。如以下不同规范或标准之间有互相抵触之处，以要求高的一个规范或标准为准。未得招标人有效授权人同意，不可取消或替代以下任何规范或标准。如国家、地方有关当局对规范或标准进行了更新，本合同实施过程中应采用必威体育精装版的、最全面的规范或标准。 三）、工程施工方案： 此方案为暂定方案，仅供参考。进场后根据交房技术条件、结合商户进行调整。以下所述的工程范围介绍只是概括性的及不能视为完整无缺的，投标单位应仔细研读其它文件、图纸、工料规范(包括基本要求和技术要求及技术规范书)、工程量清单，特别是图纸、工料规范技术要求及标准，以完整了解本工程的实际工程范围。 设计 本次设计需由专业资质公司进行勘测现场后依据现有条件和大歌星装修条件进行设计。设计内容主要包括结构、消防、暖通、弱电、消防、二次装修深化设计。要求满足消防报审、报验及大歌星进场条件； 设计注意事项： 建筑净高：所有管线、桥架、吊装设备标高应尽量抬高，并对包括商户管线在内的各专业管线、桥架、吊装设备进行有效综合布置，保证商户内所有管线（含支架）的底标高不低于3.3米。 提供商户租赁区域内的动力（不含空调负荷）和照明等用电的负荷密度为100VA/m2。 监控系统、门禁系统、防盗卷帘、应急照明需要单独回路。 消防通道内需要应急照明，整体照明亮度不小于150x。 卫生间必须设单独控制箱；插座必须采用4平方以上电线。 二、建筑、结构及装修工程 1）、地面： 根据现场条件原有地面全部拆除，重新进行实体墙分割。施工现场二次利用的设备需做成品保护，消防过道进行铺装 1）地砖地面：水泥砂浆找平层，防水层，保护层，砖面层，平整度达到国家工程规范验收标准，并附有监理验收确认单； 2）、膏板隔墙施工 1、石膏板隔墙施工工艺 1.1 材料要求 (1)罩面板要求用龙牌或龙牌同等级石膏板。必须有出厂合格证及相关检验报告。表面平整，边缘整齐无污染、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差等缺陷； 石膏板规格尺寸允许偏差 单位：mm 项目 长度 宽度 厚度 9.5 ≥12.0 尺寸偏差 0 -6 0 -5 ±　0.5 ±0.6 (2)轻钢龙骨及配件必须用75系列龙牌或龙牌同等级石膏板配套产品，选用优等品； 轻钢龙骨断面规格尺寸允许偏差 单位：mm 项 目 优等品 一等品 合格品 长度L +30 -10 覆面龙骨断面尺寸 尺寸A A≤30 ±1.0 A＜30 ±1.5 尺寸B ±0.3 ±0.4 ±0.5 轻钢龙骨侧面和地面平直度 单位：mm/1000mm 类别 品 种 检测部位 优等品 一等品 合格品 墙体 横龙骨和竖龙骨 侧面 0.5 0.7 1.0 底面 1.0 1.5 2.0 贯通龙骨 侧面和底面 轻钢龙骨角度允许偏差 单位：mm 成形角的最短边尺寸 优等品 一等品 合格品 10～18 ±1°15′ ±1°30′ ±2°00′ ＞18 ±1°00′ ±1°15′ ±1°30′ （3）紧固材料：拉铆钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝和粘结嵌缝材料应符合设计要求； （4）充填隔声、保温材料岩棉厚度为50mm，密度为100kg/m3； （5）如使用水性胶粘剂，必须有TVOC和甲醛检测报告。严禁使用不符合室内环保污染控制规范的胶粘剂。 1.2、施工工艺框图： .3. 操作工艺 （1）弹线：弹出水平和竖向垂直线，以控制隔断龙骨安装的位置，龙骨的平直度和固定点； （2）龙骨安装： ①按弹线固定沿顶、沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。固定点间距不大于1m，龙骨的端部必须固定牢固，。边框龙骨与基体之间应按设计要求安装密封条。 ②当选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖龙骨的开口上，卡距为400～600mm，龙骨两端的间距为20～25mm； ③当选用通贯系列龙骨时，高度低于3m的隔墙安装一道；隔墙高度3～5m时安装两道；5m以上时安装三道； ④门窗或特殊接点处应使用附加龙骨，并符合设计要求； ⑤隔断的下端用木踢脚板覆盖，隔断的罩面板下端应离地面20～30mm