一类高层一级耐火商住楼施工组织设计.doc

一类高层一级耐火商住楼 施工组织设计 第一章 编制说明 第一节 编制依据 本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 一、某市住宅局颁发的“某建安工程施工招标书”。 二、某建安工程的建筑、结构、给排水、电气、通风施工图。 三、本公司1SO9002质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。 四、中国有色金属工业某勘察设计研究院《某项目拟建场地岩土工程详细勘察报告书》。 五、现行国家有关规范、标准和规程。 六、湖南省及某市有关文件及规定。 七、地震出版社出版的《建筑安装工程施工组织设计集》。 八、中国建筑工业出版社《高层建筑施工手册》。 九、现场实际情况。 第二节 适用范围 一、施工图纸内包括 某建筑设计工程有限责任公司的建筑、结构、给排水、电气等全部项目。 施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。 边坡支护工程和基坑土方工程已由其它单位施工。 二、施工图纸外包括 1、施工现场临时设施的布置。 2、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。 3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。 4、施工期间防雨、防火、防台风等措施。 5、同其它建设单位分包工程施工单位的配合。 6、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。 第二章 工程概况 第一节 工程概述 本工程位于某市芙蓉区远大路与二环交叉口。 本工程总建筑面积76526.41平方米，北栋地上29层，南栋地上30层，地下室2层，建筑高度98.6M，为建筑一类工程，耐火等级为一级，六度抗震设计;人防工程等级为甲六级，分为一个人防物质库和一个二类人员掩蔽所。 第二节 工程特征 2.4.1 建筑特征 一、建筑面积 建筑面积汇总表 总建筑面积 76526.41m2 地上建筑面积 63575.27m2 其 中 住宅建筑面积 53081.95m2 商业建筑面积 9796.01m2 管理用房面积 358.45m2 地下建筑面积 13574.72m2 二、建筑总体特征 建筑总体特征 项目 指标 建筑层数 30层 建筑高度 98.60m 建筑栋数 2栋（南栋、北栋） 建筑占地面积 9728.52m2 建筑容积率 6.50 建筑覆盖率 37.2% 室外广场、道路面积 5315m2 绿化率 32.0% 停汽车数 324辆 三、建筑用料及装修 1、地下室防水 穿外墙管道必须预埋防水穿墙套管。 2、屋面防水 屋面防水使用年限15年。 3、墙体 本工程墙体外墙采用粘土空心砖、内墙采用加气混凝土砌体。墙厚：具体见建施图纸。 4、装修 (1)、建筑装修做法表 项目 构造做法 使用部位 屋面 有隔热层上人屋面 倒置式屋面（主楼屋面）：采用05ZJ001页115屋20,保温材料厚度详节能设计说明。 倒置式屋面（4层裙楼屋面）：采用05ZJ001页116屋22,保温材料厚度详节能设计说明。 上人屋面（非绿化处） 无隔热层上人屋面（局部地下室顶板） (1) 自然土壤（最薄处150） (2) 无纺布一层 (3) 40厚三佳聚丙烯防水储水板（蓄水层） (4) 40厚 C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配 ?4钢筋双向中距150 (5)点粘一层 350号石油沥青油毡 (6)3厚 BAC 双面自粘防水卷材 (7)刷基层处理剂一遍 (8)20厚 1:2.5水泥砂浆找平层 (9)20厚 （最薄处）1:8水泥珍珠岩找 2%坡 (10)钢筋混凝土顶板，表面清扫干净 楼面 水泥砂浆楼面 05ZJ001-23-楼 2 -1F车库、设备用房 花岗岩楼面（防滑） 05ZJ001-26-楼 13 合用前室、电梯厅、住宅大厅 铺地砖楼面（防滑） 05ZJ001-25-楼 10 商场、办公室 细石混凝土卷材防水楼面 05ZJ001-32-楼 34 空调机房 地面 细石混凝土防潮地面 05ZJ001-21-地 62 地下室设备房 细石混凝土地面 05ZJ001-8-地 5 地地下一层停车库及坡道 内墙面 花岗石墙面 05ZJ001-49-内墙 16 合用前室、电梯厅 陶瓷面砖墙面 05ZJ001-47-内墙 12,13 卫生间 无粉刷墙面 05ZJ001-45-内墙 2 管道井