小区框剪结构高层综合体商住楼施工组织设计.docVIP

小区框剪结构高层综合体商住楼 施工组织设计 目 录 1、编制说明………………………………………………… 1 2、工程概况…………………………………………………2 3、施工部署…………………………………………………8 4、主要施工方法…………………………………………..15 5、施工进度计划及保证措施………………………………63 6、劳动力和材料投入计划及其保证措施…………………68 7、机械设备投入计划………………………………………69 8、施工平面布置和临时设施布置…………………………69 9、安全文明施工措施………………………………………70 10、质量保证…………………………………………..….81 11、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案.87 12、附图、附表………………………………………………89 1 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的纲领性依据，以满足组织施工要求为原则突出科学性及可行性、规范性、指导性、严肃性。依据公司相关工程施工经验及有关制度对项目管理组织机构设置，劳动力计划安排、材料供应安排、机械设备配置、主要分部分项工程施工、工期保证措施、质量、安全保证措施、保证安全生产、文明施工、减少扰民，降低环境污染和噪声的措施做了详尽的部署，确保工程施工优质、高速、安全文明、环保施工。 1.1编制依据 1.1.1某市建筑设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图083-27-1。 1.1.2某房地产开发有限公司提供的招标文件的相关内容与全部要求。 1.1.3现场调查咨询获取的资料及施工条件、气候条件。 1.1.4公司《管理手册》和《程序文件》。 1.1.5建设领域相关的法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行的国家、行业、地方规范、规程及标准图集。 1.1.6技术、资金、设备及施工技术管理人员，劳动力及技术力量以及相关工程丰富的施工经验与公司良好的服务及承诺。 1.2编制原则 1.2.1恪守承诺，全部满足招标文件所有要求及所有承诺；服务至上，以顾客满意度为焦点做为对工作的主要评价；质量第一，充分体现设计风格。 1.2.2认真熟悉图纸，领会设计理念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。 1.2.3 围绕工程 “合格”的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离，强化验收、完善手段和过程控制”的十六字方针。 1.2.4 确保施工过程安全生产无事故，环保生产、文明施工。 1.2.5大力推广应用建筑业新技术及新材料、新工艺、新设备，提高工程项目科技含量和施工管理现代化水平。 1.3编制范围 **商住楼全部建筑工程。 2 工程概况 本工程为某房地产开发有限公司的某大院改造项目——**商住楼。项目位于某院内，项目总用地面积2183㎡，东邻某市主干道**西路，且对面临某市主河道**河，西侧为住宅楼，南侧与北侧分别为5m和4m宽的小区道路。本楼是综合体的商住楼，地上七层，地下一层。地下层主要用作商业、库房和设备用房等。地上一层和二层为商业，三层及三层以上均为住宅，有普通住宅35套。 2.1建筑概况 本工程总建筑面积8924㎡，北侧主楼总高度为25.7m，裙房总高为9.4m，主楼长48.6（16.5）m，宽13.5（11.5）m，为L形布置，裙房长37.1m，宽16.5m。地上建筑面积6807㎡，其中商业面积4438㎡，地下建筑面积1487㎡。地下一层层高为4.6m，一层层高为4.8m，二层层高为4.6m，标准层层高为3.0m，室内外高差依地势不同。 2.1.1 序号 名称 工程做法 部位 1 内墙1 混合砂浆墙面 商场、住宅 2 地面1 低温辐射采暖花岗岩楼面 商场 3 地面2 C20细石混凝土 住宅 4 地面3 阶梯地面砖水泥擦缝 楼梯 5 外墙1 保温及涂料墙面 住宅 5 外墙2 干挂花岗岩墙面 商场 2.1.2防水、防潮：根据勘察报告未发现地下水位埋深，可不考虑对建筑物的影响，地下工程防水等级为二级，采用刚性和柔性相结合的方式，底板及地下部分外墙为自防水混凝土（抗渗等级为S6），柔性防水采用4厚SBS卷材防水层一道。屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年，采用一道4厚SBS卷材防水层和40厚C20细石砼刚性防水层一道。住宅卫生间选用三遍聚氨酯防水涂膜，一、二层卫生间选用无机铝盐防水砂浆和水泥基渗透结晶型防水砂浆。 2.1.3建筑防火：本建筑为二类高层建筑，耐火等级地下为一级，地上为二级。本小区可形成环形消防车道，满足消防扑救的要求；地下部分为1个防水分区，设有火灾自动报警系统和自动灭火系统、自动