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第五章 建筑工程费用项目构成 第五章 建筑工程费用项目构成 主要内容 5.1 建设工程投资构成 5.2 建筑工程费用构成及计算方法 5.3 工程类别划分标准及费率 5.4 建筑定额计价费用计算程序 5.1 建设工程投资构成 5.1.1 建设工程投资构成 5.1.2 建筑安装工程费 建筑安装工程费是建筑安装工程价值的货币表现，是业主向承包商支付的费用总额，也被称为建筑安装工程造价。 5.1.3 设备及工、器具购置费 1.设备购置费 制作或购买固定资产的费用 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 离岸价、抵岸价、出厂价 2.工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费=设备购置费× 定额费率 3.1.4 工程建设其他费用 1.土地使用费 （1）土地征用及迁移补偿费 1）土地补偿费。 2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。 3）安置补助费。 4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。 5）征地动迁费。 6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。 （2）土地使用权出让金。 招、拍、挂。 2 .与建设项目有关的其他费用 （1）建设单位管理费。 1）建设单位开办费。 2）建设单位经费。 （2）勘察设计费。 （3）研究实验费。 （4）建设单位临时设施费。 （5）工程监理费。 （6）工程保险费。 （7）引进技术和进口设备其他费用。 （8）工程承包费。 3.与未来企业生产经营有关的其他费用。 （1）联合试运转费。 （2）生产准备费。 （3）办公和生活家具购置费。 3.1.5 预备费 1.基本预备费 2.涨价预备费 3.1.6 建设期贷款利息 3.1.7 投资方向调节税 2000年1月1日起，已停止征收。 3.2 建筑工程费用组成 3.2.1 建筑工程费用组成 1.直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和机械费。 （1）人工费。——生产工人 1）基本工资 2）工资性补贴 3）生产工人辅助工资 4）职工福利费 5）生产工人劳动保护费 ★人工费中不包括材料管理、采购及报关员、驾驶或操作机械及运输工具的人员、材料搬运装卸工人和其他由管理费支付工资的人员的工资。 2.材料费。是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 1）材料原价 2）材料运杂费 3）运输损耗费 4）采购及保管费 5）检验试验费 6）材料在施工过程中的损耗。 （3）施工机械使用费 1）折旧费。 2）大修理费。 3）经常修理费。 4）安拆费及场外运费。 5）人工费。 6）燃料动力费。 7）养路费及车船使用税。 2.措施费 （1）环境保护费 （2）文明施工费 （3）临时设施费 （4）夜间施工增加费 （5）二次搬运费 （6）大型机械设备进出场及安拆费 （7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （8）脚手架费 （9）已完工程及设备保护费 （10）施工排水、降水费 (11)冬雨季施工增加费 （12）垂直运输机械及超高增加费 （13）构件运输及安装费 （14）总承包服务费 说明： 1.建筑工程计费基数为：直接工程费。 装饰工程计费基数为：