2014不良商铺具体执行方案改.docVIP

关于未正常营业商铺具体实施方案（1.25） 一、关于不良商铺的整顿安排： ——2009年12月27日-2010年1月5日对不良商铺进行第二次电话沟通，并对主通道不良商户进行整顿； ——2010年1月5日-2010年1月20日对不良商铺进行第三次电话沟通，并对第二通道进行了集中整顿； ——2010年1月20日-2010年2月13日对整场不良商铺进行第四次电话沟通，对前期主通道及第二通道商户进行最后的清理工作，并对其他商铺进行整顿，原则上以填空方式进行清理，招一家清一家。 二、针对现在存在的长期空铺及无故歇业商铺，建议采取分类处理，具体处理方法如下： （1）、对已签合同却迟迟未开业的商户，分为五类处理： 1、已签合同，超过一个月至今仍未开业的商铺，建议对该商户下发《收铺通知书》直接收铺，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证； 2、已签合同，超过15天不满一个月至今仍未开业的商铺，对该商户进行电话跟踪，勒令其3日内到场开始装修并开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发《收铺通知书》，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证； 3、已签合同，但至今仍未开业的商铺，且该商户在我市场其他商铺正常营业的，对其进行现场沟通，做劝服工作，勒令其3日了到场开始装修并开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发《收铺通知书》，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证； 4、已签合同，但至今仍未开业的商铺，且该商户在我市场其他商铺同样未正常营业的，勒令其3日内到场开始装修并开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发《收铺通知书》，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证； 5、对已签合同却迟迟未来开业的商户，招商部可以进行招商，收入诚意金后，对该商户下发《收铺通知书》，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证； 备注：可以使用短信方式，同样具有法律效应，先发短信，接着跟进电话。 （2）、对长期无故歇业的商户，分为五类处理： 1、对前期营业过，现无故歇业超过一个月的商铺，勒令其3日内到场开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发《收铺通知书》。 2、对前期营业过，现无故歇业超过15天不满一个月的商铺，对其进行电话沟通，做劝服工作，勒令其12号前到场开业，签约定开始时间保证书，元月16日对仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发《收铺通知书》。 3、对前期营业过，现无故歇业超过一个月的商铺，且该商户在我市场其他商铺正常营业的，对其进行现场沟通，做劝服工作，勒令其元月12号前开业，签约定开始时间保证书，元月16日对仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发《收铺通知书》。 4、对前期营业过，现无故歇业超过15天不满一个月的商铺，且该商户在我市场其他商铺正常营业的，对其进行现场沟通，做劝服工作，勒令其元月12号前开业，签约定开始时间保证书，元月16日对仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发《收铺通知书》 5、对前期营业过，现长期不营业的商铺，且该商户在我市场其他商铺也未正常营业的，勒令其3日了到场开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发《收铺通知书》。 6、对长期无故歇业的商铺，招商部可以进行招商，收入诚意金后，对该商户下发《收铺通知书》直接收铺，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证； 7、对长期无故歇业的商铺，对商户传达整改通知内容，我司将于元月16日对无故歇业商户发出的处罚决议。 （3）、对间歇性无故歇业的商户，分为二类处理： 1、对经常间歇性无故歇业的商户，对其进行引导工作，将活动信息传达给商户，告知商户我管理公司的相关管理条例，要求其正常营业。要求其元月12日前到场经营，有特殊情况的，给予人性化管理，要求其写请假条。 2、对一般间歇性无故歇业的商户，对其进行引导工作，将活动信息传达给商户，告知商户我管理公司的相关管理条例，要求其正常营业。要求其元月12日前到场经营，有特殊情况的，给予人性化管理，要求其写请假条。