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茂原市宅地開発指導要綱 （平成２４年１１月２１日） 茂　原　市 茂原市宅地開発指導要綱　　目　　　次　　　　　　　頁 第　１　章　総　則　　　　　 　　　　　　　　　　　第　１条　　目的　　　　　　　　　　　　　１ 第　２条　　定義　　　　　　　　　　　　　１ 第　３条　　適用範囲　　　　　　　　　　　１ 第　４条　　適用除外　　　　　　　　　　　２ 第　５条　　事前協議　　　　　　　　　　　２ 第　６条　　事業者の責務　　　　　　　　　２ 第　７条　　開発事業審査委員会　　　　　　３ 第　２　章　事　業　計　画 第1節　一般的事項　第　８条　事業計画の策定　　　　　　　　　３ （１）人口計画 （２）土地利用計画 （３）最低区画面積 第2節　公共施設及び公益施設 第　９条　　公共?公益施設の整備主体　　　４ 第１０条　　道路　　　　　　　　　　　　　４ 第１１条　　公園、緑地及び広場　　　　　　４ 第１２条　　上水道　　　　　　　　　　　　５ 第１３条　　排水施設　　　　　　　　　　　５ 第１４条　　消防水利　　　　　　　　　　　６ 第１５条　　交通安全施設　　　　　　　　　６ 第１６条　　教育施設及び福祉施設　　　　　６ 第１７条　　衛生施設　　　　　　　　　　　６ 第１８条　　集会施設　　　　　　　　　　　６ 第１９条　　駐車場等　　　　　　　　　　　７ 第２０条　　その他公益施設　　　　　　　　７ 第　３　章　環　境　保　全 第２１条　　環境保全　　　　　　　　　　　７ 第２２条　　文化財の保護　　　　　　　　　７ 第２３条　　騒音、振動等の対策　　　　　　７ 第２４条　　日照、電波障害等の対策　　　　８ 第２５条　　安全の確保　　　　　　　　　　８ 第　４　章　雑　則 第２６条　　公共?公益施設の管理及び帰属　８ 第２７条　　協定の締結　　　　　　　　　　８ 第２８条　　立入調査等　　　　　　　　　　８ 第２９条　　補則　　　　　　　　　　　　　８ 附　則　　　　　　　　　　　　　　　　　８ ＊　茂原市宅地開発整備基準　　　　　　　　　　　　頁　　　＊　様　式　　　頁 第　１　一般的事項　　　　　　　　　　　　　　　１０　　　第　１号様式　２２ 第　２　事前協議申出の手続き（要綱第　５条関連）１０　　　第　２号様式　２４ 第　３　同意の様式　　（〃　第６条第１３条関連）１０　　　第　３号様式　２５ 第　４　道路　　　　　　　　（〃　第１０条関連）１１　　　第　４号様式　２６ 第　５　公園?緑地等　　　　（〃　第１１条関連）１３　　　第　５号様式　２７ 第　６　排水　　　　　　　　（〃　第１３条関連）１４　　　第　６号様式　２８ 第　７　教育施設及び福祉施設（〃　第１６条関連）１８　　　第　７号様式　２９ 第　８　衛生施設　　　　　　（〃　第１７条関連）１８　　　第　８号様式　３０ 第　９　集会施設　　　　　　（〃　第１８条関連）１９　　　第　９号様式　３１ 第１０　造成工事　　　　　　（〃　第２１条関連）１９　　　第１０号様式　３２ 宅地開発事業審査フロー概観　　　　　　　　　　　２１　　　第１１号様式　３３ 事前協議申出書の添付図書　　　　　　　　　　　　２３　　　第１２号様式　３４ 　　　　　　　第　１　章　　 　　　　（目　　的） この告示は、良好な住環境の形成と自然環境の保全を図るため、宅地開発の指導に関 し、法令その他に定めるもののほか必要な事項を定め無秩序な宅地開発を規制することによ り、開発区域及びその周辺地域の環境の破壊や災害を防止し、もって健全なまちづくりに寄 与することを目的とする。 　　　　（定　　義） 　　　第２条　この告示において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるとこ 　　　　ろによる。 （１）宅地開発　主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う 一団の土地の区画形質の変更をいう。 （２）　宅地開発を行う土地の区域をいう。 　　　（３）　都市計画法（昭和４３年法律第１００号）第４条第１１項に規定する 　　　　　　　　　　　　　工作物をいう。 　　　（４）　宅地開発の事業（以下?宅地開発事業?という。）の施行主体をいう。 　　　（５）　道路、公園、緑地、広場、上水道その他の給水施設、下水道、河川、 　　　　　　　　　　　　　運河、水路、治水及び利水のための調整池、消防の用に供する貯水施設 その他公共の用に供する施設をいう。 　　　（６）　教育施設、医療施設、官公庁施設、購買施設、交通施設、廃棄物処理 　　　　　　　　　　　　　施設、社会福祉施設その他居住者の共同の福祉又は利便のための必要な 施設をいう。