山西老百姓平价大药房连锁有限公司房屋租赁合同山西老百姓平价大药房连锁有限公司房屋租赁合同.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 甲方： 乙方：山西老百姓平价大药房连锁有限公司 甲方： 法定代表人： 联系电话： 手机： 地址： 住址： 身份证号码： 乙方：山西老百姓平价大药房连锁有限公司 法定代表人：张永珍 联系电话：0351-3276990 手地址：太原市经济技术开发区国药大厦10层 住址： 身份证号码： 甲乙双方经协商，就乙方承租甲方拥有合法出租权的房屋经营百姓药房(商业)使用事宜达成如下协议： 第1条 租赁房屋基本情况 租赁房屋位于 ，建筑面积为 平方米。 第2条 基本条件 2.1甲方须保证切实拥有合法出租权，在合同履行期内不得擅自解除合同，并保证出租房屋能够作为商业用途。 本合同所称的合法出租权，是指甲方拥有租赁房屋的所有权或合法转租权。 2.2在未取得乙方同意前，甲方不得将整个建筑的其他部分用作工业用途，及出租或出售给任何其他经营业态与乙方相同或相似的药房。 2.3在合同履行期内，乙方承租房屋门头及上方 米供乙方免费使用且外墙面供乙方免费装设招牌、标记、商号和指引系统等使用。 2.4房屋内水、电、暖齐全，并可接三相电。电量不低于15千瓦，甲方应保证租区内所有设施完好无损，能够正常使用、运行。 2.5甲方确保消防系统应达到良好的运行状态，始终符合消防要求，并提供消防验收合格证。 2.6乙方正常使用所租赁的房屋，不进行与商业经营无关的活动。 第3条 租期 3.1装修期：甲方给予乙方 天的装修期，在装修期内，乙方可在房屋内进行装修、备货等工作而无须支付租金，并可随时启用房屋营业。 3.2租期从 年 月 日始，至 年 月 日结束。自装修期结束日的次日开始计算。 3.3 续租：在本合同约定的租赁期限届满后，乙方享有优先承租权，条件由双方另行通过友好协商决定。乙方应在租赁期满前至少一个月，书面通知甲方是否行使优先承租权，否则本合同在租赁期届满后自动终止。 3.4合同终止时，乙方将房屋清理干净交还甲方，乙方可拆走房屋内所有乙方投入的设备、设施及其他可移动物品，所有未拆走的不动产附着物归甲方所有。 第4条 租金和支付方式 第一年 年 月 日至 年 月 日， 年 租金为人民币 万元，（大写：人民币 万元整）， 第二年 年 月 日至 年 月 日， 年 租金为人民币 万元，（大写：人民币 万元整）， 第三年 年 月 日至 年 月 日， 年 租金为人民币 万元，（大写：人民币 万元整）， 第四年 年 月 日至 年 月 日， 年 租金为人民币 万元，（大写：人民币 万元整）， 第伍年 年 月 日至 年 月 日， 年 租金为人民币 万元，（大写：人民币 万元整），租金按 支付。乙方在合同签订后，于 年 月 日向甲方支付 租金 万元（大写：人民币 万元整），以后于每年 月 日前支付甲方下一年度 租金，甲方应出具收据。 第5条 其他费用 乙方租赁范围内的水、电、暖、空调等能源费由乙方自行承担，由乙方按甲方为乙方单独设立的符合我国有关质量标准的计量表具计量的实际用量缴纳，甲方收费后应开具正式发票，如开不出发票的应当复印单位或甲方、业主等的大票同时开具收据。并应承担租赁期内使用租赁标的物经营行为而发生的由政府职能部门收取的相关费用。 第6条 房屋交付 甲方应于本合同签订后于 年 月 日之前将房屋交付乙方，甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未达到约定条件，乙方可相应顺延装修期和租赁期限，但最长不得超过5个工作日。 甲方超过5个工作日不能交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同并要求甲方支付年租金20%的违约金。 第7条 房屋改造和附属设施、设备的增添 7.1甲方同意乙方在租赁期间内，在不危及房屋的结构和安全的前提下，可以根据商业形象和经营需要对承租房屋进行装修和改造，或增添附属设备、设施，而无需另行征得甲方同意，但装修时甲方原有设备（如；空调管道、消防管道）等不能随便改动，并且不能影响消防安全。 7.2 乙方增添的附属设施、设备，其所有权归乙方，并由乙方自行负责维修和保养