房屋修建合同范本.docVIP

房屋修建合同 甲方（工程发包方）： 身份证号码： 乙方（承接工程方）： 身份证号码： 经双方友好协商，乙方负责承建甲方房屋，为约束双方权利、义务，确保工程按时按质完成，现依据按国家《劳动法》、《合同法》、《民建房工程质量验收标准》及相关法律法规，遵循公平、公正、自愿、诚信原则，特订立本施工承包合同： 一、工程性质：包工包料。 二、工程地点： 。 三、工程造价：每平方米伍佰陆拾元（￥ 元），工程总造价优惠后为 元（￥ 元），本造价为双方估算造价，作为合同结算基础，如有更改的，以双方共同确认书面材料为更改依据。 四、工程内容： 1、地梁、钢筋及混凝土浇建按图纸施工。 2、主体工程：砖混结构，包括有卡口梁、门窗梁及所设置的各种梁种，各种梁种的施工必须按图纸施工，如需更改，必须经双方协定并经书面确认后方可进行施工。 3、装饰工程：乙方负责房屋北侧、西侧外墙乳胶漆施工及外墙瓷砖铺贴，其中外墙乳胶漆由乙方购买，但应由甲方指定品牌（即 牌 型号），外墙瓷砖由甲方购买。 4、内装工程为普通粉刷，水泥砂浆打底盖白，地面为水泥砂浆毛底，水平度不得大于1.5cm，厕所贴地砖和1.5米——1.8米高的墙砖，规格为20cm×30cm或30cm×30cm的普通砖。如甲方需要贴到顶或选用其他材料，需向乙方另外补材料费差价（原用瓷砖标准见合同附件）。 5、水电工程： 乙方根据甲方要求进行电路方案设计，并严格按电路施工图进行施工。电路必须进行穿管，穿管使用符合消防规定的PVC阻燃管，线管转角处使用专用转角套管，每根线管中不超过3根电线。所有电路（电线、电话线、网线、闭路电视线等）均为暗线铺设。每一房间（含厕所）均按两灯三开关四插座（含空调、电视机、床头、热水器四插座，其中电视机插座应与厕所开关放在同一侧），每层过道安三灯三开关，踏步间一灯一开关（声控开关）。主线为 m m 2，进线及插座线为 m m 2，灯线为 m m 2。所用材料必须是符合国标的足量铜芯线。电的立户由甲方负责。 水管部分除排污管外均为暗管铺设，管子均为“联塑”牌粘胶管，所有水管的联接处必须用防锈丝捆紧，所用排污管道直径必须在110cm以上。厕所便盆器为普通蹲式—改为马桶式甲方补差价。 上述水电如出现质量问题，均由乙方负责处理，因此发生损失的，由乙方赔偿一切损失。 6、乙方负责门窗、楼梯扶手的购买及安装，其中扶手采用木制品安装，所用款式由甲方确定，窗为塑钢材料，门是普通木制品，价为150元/套，过道正门安一锁一插销，锁具为普通“三保险”。如甲方需购置其它门业及锁具另行商议差价。差价按市场价计算。地外排水，乙方负责排至化粪池。 五、质量要求 所建房屋必须达到《民建工程质量标准》。所需的建筑材料全部使用国家正规合格产品。主梁筋用水钢，负梁筋用贵钢，各种梁或柱的浇设必须达到标号，预制板不得有裂纹，承载量达到合格标准，凡使用不合格产品或偷工减料，造成的损失由乙方负责。 六、安全责任 乙方必须切实抓好安全生产措施，不能留有安全隐患，真正做到“以人为本，安全第一”；如乙方及施工人员出现任何安全事故，甲方概不负责。 七、面积计算：按《民建工程标准》计算。 八、付款方式：乙方施工完每一层楼盖板，甲方均付该楼层总额的70%给乙方，工程全部竣工，经验收合格后，一次性付清除质保金外的所有款项。 九、质保金：本契约房屋修建完工时，甲方留存合同总造价的 %作为房屋质保金，在保固期限结束时，一次性付给乙方。 十、施工期： 年 月 日开始至 年 月 日结束。 十一、保固期限：本契约房屋自起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限 序 号 工 程 名 称 单价 1 普通水电工程（不包括洗脸池） 50元/m2 2 卫生间普通地砖 17元/m2 3 卫生间普通墙面砖 17元/m2 4 卫生间普通木门 150元/扇 5 客房普通木门 150元/扇 2