街道综管所（租赁所）XX年上半年工作总结及下半年工作部署.docVIP

街道综管所（租赁所）XX年上半年工作总结及下半年工作部署 XX年上半年，综管所在街道党工委、办事处以及区综管办的正确领导及有关部门的指导和支持下，紧紧围绕区流动人口和出租屋综合管理及街道办事处工作要点，积极落实上级下达的各项目标任务，切实加强与相关个职能部门合作，在流动人口和出租屋综合管理、出租屋隐患信息排查，房屋租赁税征收、违法租赁行为查处、租赁纠纷调解等方面取得了一定的效果，为的城市文明、民生幸福、社区平安等做出了一定的贡献。 一、上半年主要工作落实情况 扎实开展流动人口信息和出租屋综合整治专项行动，进一步提高流动人口动态管理和出租屋常态管理水平。 今年3月初，综管所在《AA区流动人口信息采集及居住证办理春节专项行动实施方案》的相关精神指示下，以“底数清、情况明、发案少、秩序好”为工作总目标，扎实开展为期两个月的流动人口采集和出租屋综合整治专项行动。专项行动期间，综管所累计开展我所共开展行动35次，清查出租屋32904间，核查流动人口信息68499条，采集流动人口信息8877条，注销流动人口信息14510条；核查居住证26961张，协助办理居住证1040张。4月份开始，各综管站对辖区内房屋的使用用途进行了一次摸底清查，对辖区房屋的出租情况有了更进一步了解，同时各站对房屋编码及时进行更新、维护，确保了房屋编码的鲜活性与准确性，流动人口动态管理和出租屋常态管理水平得到了进一步提高。据统计，综管所上半年新采集房屋52套，现有出租屋30816套，新采集并录入流动人口14313人，注销21831人，现有流动人口93275人；上传相片13694张，相片上传率达95%，流动人口信息“四率”基本达标，4月份在区综管办及公安分局组成的联合督查小组的考核中，综管所流动人口信息“四率”在全区位居前列。 充分利用AA区出租屋隐患信息监察子系统，进一步维护辖区安全和社会治安秩序。 截止目前，综管所共采集通报出租屋隐患信息308条，获各相关职能部门反馈298条，反馈率达97%。其中卫生计生类231条，市场监管类31条。综管所今年继续完善与派出所捆绑作业机制，通过充分利用AA区出租屋隐患信息监察子系统，综管所成功协助派出所民警抓获1名犯罪嫌疑人，成功协助民警破获一起非法制衣工厂。进一步维护了辖区安全和社会治安秩序。 规范管理房租租赁合同登记，进一步确保租赁税费征收达标。 今年上半年，租赁所切实采取措施，规范管理合同登记，进一步确保了租赁税费征收达标。截止6月底，租赁所共办理房屋租赁合同登记2344份，有效合同面积约为万m2，共签订《出租屋流动人口综合管理责任书》9875份，签订率为99%；《深圳市房屋租赁安全管理责任书》签订率为100%。据统计，租赁所今年1-6月代收租赁税万，同比增长28%。已完成任务的60%。 加大力度配合出租屋“房中房”专项联合整治工作。 自XX年11月份开始，根据《深圳市AA区出租屋“房中房”专项联合整治工作方案》的相关精神指示，按照创建平安广东要求，围绕消除住宅安全隐患的治理目标，以规范住宅租赁和装饰装修行为为突破口，有步骤地推进“房中房”专项联合整治工作，建立长效监管机制，进一步优化社会管理，为辖区居民创造幸福和谐的宜居环境。成立街道出租屋“房中房”专项联合整治工作指挥部，负责此次专项联合整治工作的统筹、指挥，及时部署，积极落实，攻关破难。根据摸底调查数据显示，街道出租屋“房中房”共有138间，主要集中在老旧住宅区和“城中村”内，其中由木板隔的出租屋“房中房”有25间，由砖墙隔开的出租屋“房中房”有113间。开展专项整治工作以来，出租屋综管所联合安监科、执法队、街道派出所及消防队、社区工作站、股份公司等部门共开展行动16次。共拆除整治出租屋“房中房”共138套，已经完成全部工作。 推行高层楼宇出租屋“二+5”管理服务模式。 为切实做好辖区高层楼宇出租屋综合管理工作，维护辖区治安和谐稳定，提高辖区治安管理水平，根据《AA区开展高层楼宇出租屋“二+5”管理服务模式工作方案》文件要求，我所和街道派出所组织，协助彩世界小区和社区成立出租屋服务中心，并对相关人员进行培训，指导，对高层楼宇推行“二+5”管理服务模式。截止到6月初，已全部完成高层楼宇“二+5”工作。 合理分配任务至各出租屋综管站，进一步促进违法租赁查处和租赁纠纷调解任务完成。 根据AA区流动人口和出租屋综管办的通知要求，综管所对违法租赁查处及租赁纠纷调解工作进行了合理分配，要求各综管站一年内至少要成功调解一宗租赁纠纷案件，每两个月至少要查处一宗违法租赁案件。截止6月底，综管所出租屋综管站基本完成了上半年违法租赁查处和租赁纠纷调解任务。据统计，今年上半年综管