砌体专项方策划2.docVIP

安康远大·理想城工程 砌体粉刷工程专项策划 审 批： 审 核： 编 制： 陕西建工集团第五建筑工程有限公司六公司 砌体粉刷工程专项策划 ——从细节做起，节约成本 为规范商务管理、增强造价控制、加大商务管理的主导性，结合工程现场实际制定本策划，在施工过程中须项目部生产、技术管理人员全力配合实施。下面从下面几个方面考虑： 施工方案及砌体粉刷单价测算策划 后期砌体施工时，根据我方与甲方工作联系单、图纸等对砌体方案进行编制，编制时参考标准及规范中《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；《建筑施工手册》（第四版）2003。 1.1人工效能提高：根据图纸设计及我方与甲方工作联系单确定，砌体采用非承重空心砖施工，卫生间及楼梯间部位采用标砖，非承重空心砖施工平均2.5~3m3/天，标砖施工平均1.8~2m3/天；这样大部分部位采用非承重空心砖施工，提高人工效能，能保证工期顺利进行，为后续粉刷等工作提供有利条件。 1.2材料方面：根据图纸设计及我方与甲方工作联系单确定砌体砖规格，图纸设计有350mm、300 mm、250mm、200mm、120mm 墙厚，材料选用中非承重空心砖240*240*115、非承重空心砖240*200*115、非承重空心砖240*170*115、标砖240*115*53、标砖200*115*53、标砖170*115*53这几种砖类型，砖墙中砖类型的选用合理进而保证砖墙粉刷厚度不超过15mm； 砂浆方面：根据图纸设计及我方与甲方工作联系单，砌筑砂浆应通过试配确定配合比，砂浆现场拌制时，各组分材料应采用重量计量；抹灰砂浆根据体积比计算计量。落地灰及时收集，废料回收利用，减少浪费，从细节做起，节约成本。 1.3机械方面：施工采用一台350型搅拌机，搅拌能力既满足施工需要，提高搅拌效率又节省人工、机械。 1.4施工工艺方面：抄平放线、立皮数杆 植拉结筋 绑扎构造柱钢筋 砖块浇水、筛砂 基层清理、排砖 拌制砂浆 分层砌筑 勾缝养护稳定养护m，架板宽度不小于0.6m，墙体超过3.6m时根据墙体用料搭设单排或双排架子；架子上的料具必须放稳，严格控制架子上的荷载，砖不能超过侧立三皮，在同一块脚手板上的操作人员不得超过2人；架子上作业，禁止穿高跟鞋和拖鞋，必须带安全帽和使用相关安全劳保护品。杜绝安全隐患，进而节约成本。 1.6砌体粉刷单价测算对比 砌体粉刷合同签订中策划 2.1首先采用招标方式，自由竞标，考虑该分包劳务合同的资质及技术实力，是否有实力承担该分项工程，选择有实力口碑好的劳务公司或者作业班组； 2.2在合同谈判过程中， 2.3砌体工程量计算时注意墙厚问题，实际结算时以墙砖宽为准，写明实测实量或者以图纸计算； 2.5人工费结算单价根据当期市场人工费，咨询其他工地确定。 施工过程中质量、成本控制策划 3.1材料进购方面：施工过程中，在材料进购方面根据现场施工条件及场地合理安排进购时间，不误工；在收材料时，做好点数、称重工作，确保收料质量。 3.2砂浆材料搅拌方面：水泥为袋装水泥，要求从袋子两头的线头处打开，不能用铁锹等工具从袋子“肚中”打开，这样会浪费水泥，用后的水泥袋子叠放整齐；砂子过筛要求：过出细砂，“砂头”可以用来自拌混凝土制作门窗过梁、卫生间高条止水带，有效利用废料；从细节做起、节约成本。 3.3材料运输方面：前期道路策划时，考虑到直接将砖、水泥等材料直接放在一楼，减少人工运输难度和运输距离；在使用施工电梯运输时采用“定梯定时间段”，这样既提高电梯利用率，又使得砖等材料的运输与上人“分梯”有序进行。从而节约用电量，节约成本。砌块及砂浆运输过程中根据手推车、运砖车容积，运输中控制材料损耗。 3.4施工过程中质量、成本控制：砌体及粉刷施工过程中根据方案中施工工艺严格要求质量，专业工长施工过程中跟踪，避免返工、误工。 4任务书结算管理策划 4.1任务书结算管理中，做好核算量与工长签发量的对比，不能以清单工程量与工长签发量对量，确认给劳务公司结算量。 4.2砌体工程量计算时注意墙厚问题，实际结算时以墙砖宽为准， 4.3粉刷量结算时以展开面积结算，清单量中扣除门窗洞口、和空圈所占面积，门窗洞口及空圈侧壁不增加面积；结算时根据现场实际，内墙进行实测实量，（内墙面净尺寸越粉刷越小）外墙面以图纸尺寸为准计算，（外墙工程也不易量取）。 4.4计算工程量时，结合图纸与现场实际核准结算量。“把好结算关，不多结算、超结算”。 总之，施工中各个环节过程中控制好，在人工费、材料费做好控制成本。 安康