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******北区住宅工程 施工补充合同 建设单位：*******房地产开发有限公司 工程名称：******现代北区住宅工程 签订日期： 甲方：**房地产开发有限公司 乙方： **北区住宅工程由6幢高层住宅组成。现经过甲乙双方充分协商，本着互相支持、互相配合，以确保**住宅标段的施工质量、工期的原则，确定由乙方承担该项工程施工。根据合同法的有关法律条款及相关规定，为明确双方职责，特制定本合同条款，共同遵守。 工程概况 1、工程名称：**北区住宅工程 2、工程地点：杭州市 号。 3、工程范围：设计施工图纸范围内的土建、安装工程。 4、承包方式：包工包料。 5、建筑面积： 6、施工工期：总工期为 天，以打第一根工程桩开始计算施工工期。 7、质量标准：单位工程质量均达到国家验收的合格标准。如**房产公司对质量标准另有要求的，按其标准和评定“办法”执行。 8、本工程乙方委派 为项目承建人（附委托书）。 9、合同价款：本工程施工合同暂定总价为 元。 二、履约保证金 1、为确保合同所规定达到的工程质量，施工工期、安全文明施工及对项目经理等要求，乙方愿意向甲方缴纳工程合同履约保证金。 2、履约保证金金额为 。其中质量保证金占40%；工期保证金占30%；安全、文明施工保证金占20%；项目经理及施工班子保证金占10%。履约保证金分两期支付：第一期为地下室顶板混凝土浇注完成支付履约保证金的40%；第二期为主体结构结顶支付履约保证金的60%。履约保证金在应付工程款中抵扣。 3、工程竣工后，经质监站、设计、监理、甲方等共同验收各项指标均达到本合同规定要求，完成相关职能部门备案并出具核验单后60天内甲方将履约保证金一次性退还乙方，不计算利息。 三、工程质量及安全文明 1、本工程必须满足设计要求，符合甲方及国家建筑工程施工质量验收规范。 2、本工程实行甲方制定的“一户一档质量检查制度”。 3、本工程的施工现场应严格按杭州市人民政府[1997]113号令关于《杭州市建筑工地文明施工管理规定》执行，创市级“双标化”现场。保证施工现场清洁符合环保卫生管理的有关规定，主要施工现场采取硬地坪施工。 4、现场施工必须严格执行《建筑安装工程安全技术规程》及浙建施（1993）号文《浙江省建筑企业技术施工现场标准化管理暂行规定》。 5、分包工程的质量由乙方严格管理，与乙方工程交叉施工的由乙方负责工序的质量控制，如门窗工程等。 6、乙方分包（自行实施）的桩基工程、安装工程单位（技术负责人）需经甲方认可。甲方有优先分包权（收取费用和管理办法同甲方自行分包工程相同）。 7、本工程标化要求所有临时设施采用彩钢板搭设，并在工程大门处设置保安一名，24小时值班。所有进出人员要求佩带出入证。 8、乙方提供适应本工程要求并经认可的4S管理标准。甲方按其标准考核质量、安全文明、标化等内容，若达不到管理标准要求扣除相应保证金（经监理、甲方签证的联系单为依据）。 双方职责 1、甲方负责在施工阶段提供施工图纸陆套，竣工前两个月提供施工图捌套。 2、甲方负责组织图纸会审会议。 3、甲方负责提供建筑物水准点与坐标控制点。 4、乙方负责编制施工进度计划，施工平面布置图。 5、乙方应在竣工验收前15天内提供给甲方竣工图捌套和工程备案资料肆套。 6、乙方提供承担本工程的项目经理、项目负责人名单。一旦经甲方确认后，未经甲方同意，不得随意调换。本工程项目经理、项目负责人需在合同签订前上报，并在合同中明确。 7、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、场地噪音及环境保护和安全生产等的管理规定。按规定办理有关手续。 8、乙方负责对甲方平行分包单位各方面的管理。并对因管理不善造成甲方损失承担连带责任。其损失费从质保金中扣除（以监理、甲方签证的联系单为依据）。 五、付款方式 1、工程备料款：经协商本工程不付备料款。 2、工程垫资款：乙方承诺对本程进行部分垫资。本工程垫资地下室顶板结构完成，垫资款不计息。甲方分期返还垫资款：第一期地下室顶板完成支付40%；主体结构结顶支付30%，工程竣工验收，撤场完成后支付15%。 ⒊工程进度款： （1）乙方必须完全完成乙方制定并经甲方认可的施工进度计划中所规定的月工程量方可申请支付进度款。 （2）工程进度款±0.00以上部分按每四层，以最迟一幢完成工程量为标准支付该部分工程款（工程款按 元/m2计算），经监理、甲方现场确认后7个工作日内支付。 （3）砌体、粉刷工程款支付参照主体工程款支付办法执行（砌体工程款按 元/m2计算，粉刷工程按 元/m2计算）。 （4）外墙工程至最迟一幢完成的工程量的50%时支付所完工程款的85%。外墙全部竣工、脚手架等所有临时设施全部拆除、撤场后7天内支付