世玺包装建议20130309.ppt

2.2 样板区参观动线二 客户返回售楼部最外进口处，乘坐电瓶车沿南平支路直接进入样板房。 样板房动线2改造部分 从销售中心出来直接乘坐电瓶车到样板房前。 样板房朝路面的地方直接打开入口，即可进入参观。 本色块表示所在位置 2.3 样板区参观动线三 在火车广场小路一期别墅区围墙处重新设立入口，客户于此处乘坐电瓶车沿一期别墅实景进入样板区 从火车广场小路围墙打开小门， （之后和动线1相同） 样板房动线3改造部分 本色块表示所在位置 建议整改恢复部分 图一：一期别墅小区部分屋顶渗水影响外观建议整修； 图二：小区内电箱等老化设备建议更新或修整 图一： 图二： 本色块表示所在位置 软装 硬装 身份标签 符号标签 文化标签 样板区细节体验 软装：强调现场包装细节，寿山石文化渗入； 硬装：新东方文化风格布置； 服务：专业团队服务体系； 2.4 样板房示范区改造 服务 强调现场包装细节，寿山石文化渗入 设置摆放寿山石作品，让寿山石成为样板房的一部分，与其相融呼应项目文化内核， 同时呈现尊贵的体验价值。 寿山石装饰 新东方元素融入（琉璃、古铜、天然石材等） ——打造不可复制的琉璃屋顶，与镇海楼遥相呼应，彰显皇室精神 ——采用古铜雕花的迎宾大门，现代感中透出古朴庄严气质 ——天然石材立面，流露文化韵味的自然气息 参考案例：成都朗基·望今缘、万科棠樾 新东方文化风格布置 新东方元素 营销：私人置业顾问—随时、全面负责接待和销售问题解答； （接待重要客户时，其它情况酌情处理。） 设计大师：有偿提供设计大师方案； 园林：白发苍苍的园林专家现场指点； 服务：物业双语管家随时提供贴身服务（郡王墅服务 指标：私人助理级商务安排、租车、租飞机、 宴会、送餐、维修、代购、代寄、家居、保 姆等有偿服务。）； 安保：特种兵背景的保镖配置、有至高荣誉的军犬、军方安保系统演示； 工程师：可随时提供定制式整改方案意见。 专业团队服务体系 奢服务体验 PART 5 产品价值感提升 偷换概念，给市场一种错觉，每一栋都是唯一，都是墅王。 邀请美学大师或者篆刻大师为每户别墅设计专属识别系统，以寿山石品种命名户名，定制图案、门牌，整体99户风格一致，又各有不同，体现整个社区是个整体，左邻右里，和谐乐居。 打上强烈的个人印记,附加情感价值。 大师设计定制外部空间，以免破坏项目整体外在形象；内部空间和功能则可预留给客户除承重墙外的自由改动； 大师定制 国际著名设计师签名别墅，为别墅再加分； 签名别墅 为每一位业主设计“家徽”，并进行包装赠送，增强个人符号； 独创家徽 独立命名、导视 以寿山石品种单独命名每套房子（如：田黄、芙蓉、杜棱等），与寿山石文化相融合，又体现与众不同非凡感。户与户的独立体现每一户的尊贵感、独立性，如独立门牌号、独立道路指示系统、独立步行道路系统等。设计必要的共享空间，尽量增加私属空间。 信筒、大门铭刻“家徽”,传递尊崇； 家徽信箱、大门 家徽信筒 家徽信箱 家徽大门 考虑隐私情况下，附加精神属性，照明—景观—地标意义； 路灯设计 Landscape decoration 景观装饰 Landmark symbol 地标符号 照明功能 Lighting function 独特星级指纹密码锁入户，专属身份象征，尊享完备私家安保。 指纹入户 THANK YOU 沟通时间…… * * * * C、更换具东方元素的壁画 D、更换为古典盆栽。 E、增加墙壁艺术装饰。 F、内部采用木质隔屏，加入东方元素。 2.3.8 大堂整体装饰、摆件 A、更换东方传统名花的落地花艺。 B、增加具有中国水墨画的地毯。 C、角落位置增加东方元素装饰，如传统鸟笼、书简等 D、清洗营销中心大堂红色灯外观，原有灯泡影响美感，建议更换。 E、更换墙壁装饰，采用东方元素的壁画或名人书法字帖。 F、更换品牌墙，采用中式的案几摆放。（借鉴万科棠樾） 2.3.9 户外休闲 A、此区域搬移花盆，腾出位置布置桌椅（约2-3桌），摆放茶具供客户休闲娱乐。 B、更换儿童游乐区的滑梯护垫。 3、滑梯旁增设木马，丰富游戏内容。 2.3.10 办公区 打通控台后面，重新规划办公区。 2.4 销售道具建议 区位沙盘建议 参考模型 主要突入内容：“城市第一居所别墅”配套齐全 重点展示内容 本案的地块位置及地上建筑，如万科金域榕郡项目 五四CBD商务圈、东街口商圈、省政府、五四北商圈 周边路网系统，项目周边主干道、二、三环线，地铁规划线路，福州绕城高速等； 周边景点分布如森林公园、儿童公园、八一水库、动物园，琴亭湖公园、北峰、寿山村等； 周边生活配套：泰禾城市广场、永辉超市、创意产业园、