益阳市东港片区调研报告..pptVIP

公共轴带—在江北城中部形成景观主轴； 中央公园—在江北城中部地段结合景观主轴设置； 山谷绿楔—在新老两城之间形成两个休闲山谷； 绿链 —沿江地段设计连续的滨水绿化带； 绿环 —在记忆之城和未来之城周边形成环状的绿色空间； 半岛之冠—在新城与古城交接地带形成超高层建筑群形 成冠状隆起层次丰富的天际轮廓线； 古今之门—在记忆之城和未来之城分别考虑门户设计； 都市看台—在江北咀觑阳门地带利用阶梯式亲水设计 成为都市中主要的观景平台； 多样交通—在江北城形成人车分行系统，步行系统的立 体网络。 空间组织： 功能设置：商务办公+商业服务+休闲娱乐+地产 五个功能区：商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区、配套居住区 高地高建、优地优用、上居下憩、大疏大密、江景渗透、分层轮廓，多样尺度和混合使用等八项。 发展展望 调研现状 目录 发展展望 区域区位 现状概况 设计方向 总结 调研分析 发展优势 案例分析 多伦多中央滨水区城市设计 发展劣势 重庆市江北区城市设计 一、区位分析图 赫山区在益阳市的位置 东港片区在赫山区的位置 方案地段详图 赫山区位于湖南省中部偏北，地处富饶的洞庭湖西缘和资水尾闾。地属益阳市。 区域区位 区域区位 周边道路 道路：根据益阳市城市总体规划，基地及周边主要有天成路、东港路及莎萍路3条城市主干道穿过，基地西侧紧邻长常高速公路和319国道。 铁路：区内规划有石长铁路下河线。 产业发展 气候水文 产业发展概况 益阳是国家重要的粮、棉、鱼、猪商品生产基地，苎麻、食糖、茶叶、楠竹、芦苇产量均居湖南省第一，是全国著名的竹乡和鱼米之乡，矿产丰富，锑、钒、花岗石储量分别居全国、全省之首，是颇负盛名的小有色金属之乡。 气候与水文 位于亚热带季风区，平均气温20℃左右，四季分明，气候温和，资水流域年降水量1200～1800毫米，集中在4～8月，多年平均流量760立方米每秒，年径流量240亿立方米。 用地建设情况 码头 益阳泥湾千吨级码头，始建于2007年7月1日，位于赫山区兰溪镇泥湾村（资江二桥下游800m处），码头已建1000吨级集装箱和件杂货泊位各一个，设计年吞吐量50万吨（其中集装箱8000TEU）。码头岸线长160米，宽32.6米，陆域纵深161米，陆域面积32950m2，堆场面积7920 m2，生产及辅助性建筑面积1993 m2。配套装卸机械为35吨集装箱超重机一台以及5吨门座起重机二台。 现状建筑 现状建筑主要为1-3层的村民住宅建筑，建筑质量一般，以村落为单位呈线状分布。现状建筑面积约100400m2 社会经济条件 近年来，全市上下认真贯彻落实科学发展观，积极应对国家宏观调控政策，同心同德，积极进取，使得市域经济持续快速健康发展，呈现出欣欣向荣、兴旺和谐的良好局面。益阳市2011年末全市登记户籍人口478.74万人。城镇人口196.77万人，乡村人口为281.97万人，城镇化率为41.1%，比上年提高1.24个百分点，城镇发展较快。益阳目前处于工业化初期向中期加速推进阶段，经济发展的空间潜力巨大。2011年，全市实现地区生产总值884亿元，年均增长13.5%，工业由26.9%提高到39.3%。其按年均常住人口测算，人均GDP为20496元，比上年增长了11.9%。 调研分析 发展优势 发展劣势 1.滨水景观资源丰富环境优美 2.水路交通较为便利与市区联系较为紧密 3.基地内有千吨级码头便于物流与转运. 4.地段内并无大型项目，无建设阻力。便于城市建设。 1.基础服务设施，市政设施较为缺少。 2.因为有码头的存在对于娱乐、居住、旅游业的发展肯能会产生不利影响。 3.基地原有建设条件较差，地段内经济发展水平较低。 4.地势较低，防洪防灾措施不全面。 5.建筑形式混乱，无序发展。 现状概况 案例分析 一、多伦多中央滨水区城市设计 二、重庆市江北区城市设计 多伦多为加拿大五大湖区一重要港口城市，亦是是加拿大最大的城市和金融中心。 二、多伦多介绍 中央滨水地区沿安大略湖滨有10公里长，根据规划分为6个分区： 东部湖湾区（East Bayfront） 堂河口区（Mouth of the Don river） 东部港区（East Harbour） 北部船道区（North Channel） 创新区（District for Creation and Innovation） 樱桃沙滩区（Cherry Beach） 三、多伦多中央滨水地区概况 中央滨水地区最终将提供4万个居住单元以及得到改善的公园、公共开敞空间和娱乐设施。 三、