2014年考民法考点精解第二部分+物权.docVIP

第二部分 物权(一)常见考试知识点1．物权概述考点1：物权的客体考点2：物的分类考点3：物权法定原则2．所有权考点1：所有权的概念和特征考点2：相邻关系的概念和特征考点3：所有权取得的特别方式考点4：按份共有3．用益物权考点：用益物权的概念、特征4．担保物权考点1：担保物权的分类考点2：抵押权的设立考点3：抵押权的标的考点4：留置权的概念5．占有考点：占有的分类(二)常见考试题与解题技巧1．物权概述考点1：物权的客体例1(2009年统考试题)下列客体中，能作为物权客体的是（　　）。A．一幢房屋B．一份买卖合同C．一辆汽车D．一台电视机【答案】B【解析】本题属于基本概念理解题，考核的知识点是物权的客体。物权的客体是物，在法律有明确规定的情况，权利也可以成为物权的客体，如权利质权。民法上的物，是指存在于人体之外，为人力所能控制且能够满足人类社会生活需要的有体物。其具有以下几个特征：(1)存在于人体之外；(2)为人力所能控制；(3)能够满足人类社会生活的需要；(4)物以有体物为限。本题中，选项A、C、D都是有体物，且具有物的上述特征，可以作为物权关系的客体，故予以排除；选项B既是物，也是法律规定可以作为物权客体的权利，所以能作为物权的客体。因此选项B是正确的。【评注】应准确理解物权客体的概念及其法律特征。应注意物权的客体，除法律另有规定外，一般情况下只局限于物；而可以作为物权客体的权利，必须是法定的，即法律明文规定可以作为物权客体的权利，才能成为物权的客体。考点2：物的分类例2(2006年统考试题)下列选项中，属于主物与从物的是（　　）。A．房子与门窗B．桌子与椅子C．锁与钥匙D．西服上衣与裤子【答案】C【解析】本题属于基本概念理解应用题，考核的知识点是物的分类。如果两个独立的物只有结合在一起、相互配合使用才能发挥其使用价值，则这两个物之间具有主从关系。以其中的独立物起到的是主要作用还是从属作用为标准，可以将其区分为主物和从物。在必须结合使用才能发挥经济效益的两个独立的物中，起主要作用的为主物；在两个独立物结合使用中处于附属地位，起辅助和配合作用的物是从物。本题中，选项A涉及的房子和门窗中，门窗属于房子的组成部分，而非独立的物，所以可以排除；选项B涉及的椅子一定从属于桌子而发挥作用，难有主次之分，所以也可以排除；选项D涉及的西服上衣和裤子都是分别有独立用途的物，无所谓哪个是协助另一个而发挥作用，相互关系中也难分主次，因此非主物和从物的关系，也应排除。故只有选项C是正确的。此类题目2005年统考第9题也考过：下列选项中，属于主物与从物关系的是：A．船和船桨，B．一套西服的上衣和裤子，C．文具盒和笔，D．球拍和球，答案选A。例3(2008年统考试题)下列选项中，属于流通物的是（　　）。A．矿藏B．水流C．汽车D．枪支【答案】C【解析】本题属于概念理解应用题，考核的知识点是物的分类。物有同的分类方法，以物在流转过程中所受限制的程度为标准，可将物分为流通物、限制流通物和禁止流通物。流通物是指法律允许在民事主体之间自由流转的物。限制流通物是指其流转在一定程度上受到法律或行政法规限制的物。如文物得私自交易，如欲出售就只能卖给国家指定的收购单位。禁止流通物是指法律或行政法规禁止其自由流转的物。如矿藏、水流等，专属国家所有，禁止买卖。可见，根据我国相关法律的规定，选项A、B、D中所涉及的物都是禁止流通物，只有选项C涉及的汽车是法律允许在民事主体之间自由流转的物，因此选项C是正确的，其他选项都是正确的。【评注】(1)物的分类的出题概率还是低的，应引起重视；(2)物可以依据同的标准进行分类，对同种类的物的概念应有准确的理解和把握。考点3：物权法定原则例4(2007年统考试题)论述物权法定原则。【答案要点】(1)概念：物权法定原则，是指物权的种类和内容均须由法律加以明确规定，允许当事人任意创设与法律同的物权种类或协议改变物权的内容。(2)意义：为了避免由于认识一带来的混乱，由法律统一地明确规定物权的种类、内容，成为保障经济秩序、保证民事主体交易安全的基本要求。(3)物权法定原则的要求具体表现在：物权的种类法定，即得创设我国法律未规定的新种类的物权；物权的内容法定，即得创设与法律规定的内容同的物权或变更物权的法定内容；物权效力法定，即当事人得通过协议为物权设定同于法律规定的效力。物权法定原则为强行性规定，非依《物权法》或其他法律规定的物权种类和内容而创设的“物权”，被认可为物权，具有物权效力。【解析】本题属于理论综合论述题，考核的知识点是物权法定原则。【评注】应准确理解和掌握物权法定原则的概念及其要求，特别是对物权法定原则强行性的理解。2．所有权考点1：所有权的概念和特征例5(2006年统考试题)下列有关财产所有权主体的表述，正确的是（　　）。A．权利主体