第六节 合的终止.ppt

《合同法》第6节 合同的权利义务终止 合同终止的事由 （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除 （三）债务相互抵销 （四）债务人依法将标的物提存 　（五）债权人免除债务 　（六）债权债务同归于一人（混同） （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形 合同解除 合同的解除，是指在合同有效成立后，而尚未全部履行前，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使合同关系归于消灭的一种法律行为。 合同的解除 约定解除（协议解除与约定解除权） 协议解除（多数合同解除的方式） 特点： 〖1〗解除协议为合同性质； 〖2〗解除协议不得违反法律、行政法规和公序良俗 〖3〗解除后，是否及如何恢复原状，由当事人协商决定。 约定解除权 当事人在合同中事先约定在某种合同解除条件成就时，享有解除权。 特点： 〖1〗解除权可以在订立合同时或订立合同后解除事由发生前约定； 〖2〗双方约定解除的条件； 〖3〗享有解除权的一方实际行使解除权。 法定解除权 特点： （1）法定解除为法律规定解除情况； （2）法定解除可以与约定解除并存，且约定解除可以变更法定解除。 法定解除事由 程度—— 根本违约：合同目的或主要债权不能实现； 事由包括： 不可抗力； 明示或默示的预期违约； 迟延经催告后合理期限仍未履行； 迟延或其他违约行为； 其他。 * * 债务已按约定履行 履行又称为清偿，是指债务人按照合同的约定向债权人履行义务、实现债权目的的行为。 清偿是常见的合同终止的原因。 从合同的“法锁”中解脱出来 根据《深圳房地产买卖预售合同》第8条，我有权单方解除合同！ 国庆节前一周，你再不能把“礼花”运给我，我就不再要了！ （三）抵销 抵销是指二人互负同种类给付的债务，各以其债权充当其债务清偿，而使双方的债务在对等额内相互消灭。 例如，甲欠乙7200元房租，而乙又欠甲7200/7500元货款，而且两项债务均已届清偿期，甲乙就可将两项债务相互抵销。主张抵销的债权即债务人的债权，称为主动债权；被抵消的债权，即债权人的债权，叫被动债权。 （四）提存 提存，是由于债权人的原因而无法向其交付债的标的物时，债务人将该标的物提交给提存机关而消灭合同债务的行为（或制度）。 提存的作用： 通过提存，债务人可以将无法给付给债权人的标的物提交给提存机关保存，以代替向债权人的给付，从而免除自己的清偿责任。债务人提存后，债务人的债务即归消灭。 提存机关 提存人（债务人或可以清偿的第三人） 债权人 2、提存的条件 （1）提存人合格 （2）提存之债有效 且已届履行期 （3）提存原因合法 （4）提存客体适当 ①债权人无正当理由拒绝 ②债权人下落不明 ③债权人死亡未确定继承 人或者丧失民事行为能力 未确定监护人 ④法律规定的其他情形