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成立房地产评估公司需要具备的条件及程序　　随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，此时，就需要房地产评估公司对当前情况作出正确的判断。因此，房地产评估公司随着房地产行业的壮大也在不断发展，成立一家房地产评估公司需要具备哪些条件呢？（一）行政许可依据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的定》（国务院令第412号）。（二）行政许可条件新设立房地产评估公司资质许可条件为（新设立的房地产评估公司的资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期）：1、机构名称有“房地产估价”字样；2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；3、有3名以上专职注册房地产估价师；4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；5、2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60％；7、有固定的经营服务场所；8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；（三）申请新设立房地产估价机构资质申报条件及程序1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称；2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审；3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书；4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照；5、办理纳税登记；6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。（四）申报和核定房地产估价机构资质须提交的材料：1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；2、营业执照；3、验资证明复印件及验资报告（加盖申报机构公章）；4、法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；5、申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；6、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件（加盖申报机构公章）；7、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证复印件（加盖申报机构公章）8、兼职房地产估价师注册证书复印件；9、固定经营服务场所有效的证明；10、经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息；11、核定房地产评估公司资质时，还须随机抽查最近年内申报机构所做的房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的依据。 4.1.2部门负责人根据员工的工作总结、工作表现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(员工，见附录1)，打分并作出评估，并将考核结果于每月27日交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依据。 4.1.3部门负责人每月27日向考核小组交个人工作总结和部门工作总结（两项总结可以合写，也可以分开写），作为对部门负责人和部门工作的考核依据。 4.1.4公司考核小组根据部门负责人个人工作总结和部门工作总结、工作表Q/BW·G0802-04 现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(部门负责人和部门两种，分别见附录2、附录3)，打分并作出评估，由总经理办公室将考核结果交公司主管领导审批，并将审批后的考核结果于每月30日前交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依