合生东宇项目推广策略.pptVIP

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* 合生东宇2003年度别墅楼盘推广策略 唐都广告·房地产事业部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东宇项目对合生品牌的意义 作为合生首次进入别墅市场的先锋,首次亮相必须一鸣惊人 传播风格除了延续母品牌的文化风格外,更是提升母品牌的一次契机 作为不动产的推广,实际传播机会只有一次,成败关键在于定位准确 填补市场的空白,寻找机会,承接创新理念,创造合生别墅的领导性地位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 别墅 Villa别墅在中国古代称为“别院”,是指达官贵人正常居所之外的第二个度假、避暑的住所。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 市场环境扫描 项目特性分析 消费群体研究 整合传播定位 传播计划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 广州别墅市场扫描 市场 消费者 政府 产品 总结: 快、准、狠 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 花 都 区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 各区域别墅楼盘概况 单位建筑面积 容积率 售价 白云区 花都区 天河区 番禺区 海珠区 180 m2 ~ 552 m2 0.87---1.5左右 1300元/m2至3300元/m2 0.8以下 3750元/m2至14500元/m2 8500元/m2 --20000元/m2 1680元/m2至9200元/m2 120m2至1180m2 占地面积 260000 m2 ~ m2 100000 m2 ~ 800000 m2 280 m2 ~ 450m2 0.8以下 6000 元/m2 ~ 10000元/m2 345 m2 ~ 950 m2 999000 m2以下 0.2 1998000 m2 224 m2 ~ 1416 m2 220000 m2以下 0.91以下 天河区几乎没有纯别墅楼盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 机会点 天河区没有纯别墅的楼盘 作为新兴贵族区域,有巨大的消费潜力 以纯别墅中高价楼盘入市容易填补市场空白 产品机会点 2003年广州推出的别墅总量将超过5000套,但纯别墅楼盘仅占少数 以纯别墅楼盘出台,弥补产品空缺 市场机会点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 市场环境扫描 项目特性分析 消费群体研究 整合传播定位 传播计划 项目物理特性 SWOT分析 品牌DNA Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东宇项目物理特性 发展商:广州合生东宇房地产有限公司 地 址: 广州市天河区广园东路以北 占地面积:221535平方米 建筑面积:11万平方米 容积率:0.5 楼层分布: 独立别墅及TOWNHOUSE,分东西两片 价

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