合同管理监理员培训.pptVIP

重庆市监理员培训 合同管理1.1.3 合同内容 （P12 第十二条）·当事人的名称、住所·标的·数量·质量·价款或者报酬·履行的期限、地点和方式·违约责任·争议解决方法 1.1.4合同订立基本原则 （P12) （第三、四、五、六、七条）·平等原则·自愿原则·公平原则·诚实信用原则·遵守法律法规、不得损害社会公共利益原则原则 1.1.5有效合同与无效合同 (p15) (第四十四~五十九条）·有效合同·无效合同·可撤销合同 1.1.6合同履行（P16）·合同履行概念·合同履行原则（第六十条）——全面履行原则——诚实信用原则 1.1.7违约责任（P20）·违约责任概念 （第一百零七条）·承担违约责任的条件 （第一百零八~一百一十三条）·承担违约责任的方式 （第一百零七条）.违约金与定金 (第一百一十四、一百一十五条） 1.1.8合同争议（P21）·合同争议解决方法（第一百二十八条）—和解—调解—仲裁—诉讼 1.2 建设工程合同管理（p30）1.2.1建设工程合同基本体系 1.1.2 建设工程合同管理目的：· 提高工程建设管理水平· 实现“三控”目标和投资效果· 预防和减少合同纠纷1.1.3建设监理合同管理的主要依据（1）有关法律、法规等——建筑法，质量管理条例，各种规定等。（2）合同文件——施工合同协议书，合同条件，（3）图纸，规范等。（4）监理合同1.1.4施工阶段合同管理的主要工作（合同管理的主要环节）（1）施工合同的签订管理（2）施工合同的履行管理1.1.5合同示范文本的说明（1）标准合同的必要（2）关于示范文本 1.1.4监理人员在合同管理中的地位及作用（1）在施工合同和监理合同基础上代表业主。（2）合同的履行管理－按照合同的约定，进行投资控制、工期控制、质量控制等。（3）合同的监督管理——（独立，公正）变更，索赔，违约与争议等 2.建设工程委托监理合同（GF—2000—0202）（p509）2.1 监理合同的标的2.2 监理服务工作范围2.2.1 协助组织招标2.2.2 施工现场监理2.2.3 其它工程管理服务· 平行检测· 建设管理咨询· 代办有关手续2.3 委托人权利（p512）2.3.1授予监理人权限的权利（P511. 13条）2.3. 2 （P.512. 20条 ）2.3. 3 （P.512. 21条）2.3. 4 （P.512. 22、23条）2.3. 5 （P.512. 24条）2.4 监理人权利（p512）2.4.1监理合同中赋予的权利P511.共10条.另有：P513.第31条.P513.第36条.P513.第35条.2.4.2 在工程实施中可行使的权力P.511. 17条P.512. 18条P.512. 19条2.5 委托人的义务（p511）2.5.1 提供外部条件P.511.9条2.5.2 与监理人联系P.511.12条2.5.3 及时、书面回复P.511.11条2.5.4通知监理相对人P.511.13条 2.5.5免费提供工程资料P.511.10条、14条 2.5.6免费提供必要设施P.511.15条、16条 2.5.7支付监理酬金P.511.8条 2.6监理人的义务2.6.1P511.5条2.6.2P511.4条2.6.3P511.7条2.6.4P511. 6条2.6. 5P514.46条2.6. 6P514.46条2.6. 7P514.47条 2.7 委托人责任（p513）2.7.1P513.29条2.7.2P513.29条2.7.2P513.30条2. 8监理人责任（p512）2. 8.1P.512.25条2. 8.2过失担责P.513.26条2. 8.3不履行义务P.513.27条 2. 8. 4P.513.28条2. 8. 5免责条款P.513.27条· 承包人责任·不可抗力2. 8. 6故意行为责任P.512.24条3.专用条件（p514）3. 建设工程施工合同（GF—1999—0201）（p483）3.1 施工合同文件组成（p484）3.1.1 订立合同时形成文件3.1.2 合同履行过程中形成文件3.1.3 对合同岐义的解释· 合同文件解释顺序（p486）· 岐义的处理 3.2 发包人和承包人工作3.2.1发包人义务P.488.8.3.2.2承包人义务P.489.9.3.2.3工程分包（p498）3.3施工过程中对材料和设备的质量控制（P494）3.3.1发包人供料的进场检验P494.27.1.P494.27.2.P494.27.3.3.3.2发包人供料与约定不符的处理P494.27.4.3.3.3承包人供料（p494）P494. 28.1. 28.2 3.