《民航博物馆维护保养技术方案》.docVIP

民航博物馆消防、弱电系统 维护保养方案北京中航弱电系统工程有限公司 2015年11月18日 目 录 一、工程概况： 2 二、系统介绍： 3 三、 系统概况 5 四、维保范围 6 五、 维保内容 6 六、 维保工作安排 7 七、 维保期间元器件和易损件 8 八、 维保工作标准及双方责任 9 九、 主材技术指标和性能详细说明 12 十、消防系统维保方案 13 （一）火灾自动报警系统 13 （二）自动喷水灭火系统 13 （三）消防控制联动系统 14 （四）消火栓系统 14 （五）消防安全照明、疏散指示系统 14 （六）气体灭火系统 15 （七）气体灭火系统电控柜 15 （八）消防门禁系统 15 （九）防排烟系统 16 十一、闭路监控系统： 16 1、检查项目及目标： 16 2、检查时间： 17 十二、门禁系统 17 1. 检查项目及标准： 17 2、 传输系统： 18 3、中心控制室： 18 4、 安全文明施工： 18 十三、 维保记录单 19 十四、 维修报告单 19 十五、施工安全措施 20 十六、 施工配合方法与质量合格证体系 20一、工程概况： 民航博物馆作为中国民航系统重要公共展览场所，消防、楼宇自控等设备的好坏直接关系着整个展览场地及展览器材的安全，为保证整个场馆的舒适度及消防安全要求，保证整个场馆的消防、安防、门禁、楼控等系统可靠运行，制定此维保方案，为整个展馆及办公楼的安全保驾护航。 二、系统介绍： 民航博物馆采用DP-TAC楼宇自控系统，楼宇自控系统是智能场馆、大厦中现在管理的重要手段，楼宇自控系统将楼宇中所有的设备（包括空调、变配电、给排水、电梯、照明等系统）进行监视并通过计算对以上设备进行最优控制。维护保养的及时准确，更能发挥其显著作用，其优点为： 1．节省能源 采用了楼宇自控系统后，对于设备的管理可以根据预先编排的时间程序（如办公时间，节假日时间，昼夜时间等）对电力，照明，空调等设备进行最优化的节能控制。如根据办公时间程序来控制照明系统的开启，根据空调冷负荷量，调整冷冻机及相关水泵的开启状况，实现最优化控制等。 2 降低管理费用采用了楼宇自控系统后，原先的人工管理可以被取代。相应的管理费用，如人员工资，福利，住房，办公环境，费用等均可节省。 3 延长设备使用寿命 通过楼宇自控系统管理设备，可以完全依照设备的性能来进行控制，不会出现误动作导致设备损坏，也不会有长时间超负荷运转等对设备有损伤的现象发生，使设备能在最优状态长期稳定运行。 4 提高管理可靠性采用楼宇自控系统，可以提高管理系统的可靠性，不会出现由于人工管理的疲劳，判断失误的出现，而这些问题往往会给业主带来无法估量的经济损失。 5．规范管理制度楼字自控系统本身可以依据管理贯例对设备进行自动控制，它具有自动分析人员管理指令的能力，使得一些不规范的管理规范化。 因此，楼宇自控系统的优点不仅在于对设备的监控，还可对特定的对象如环境温度进行精确的自动控制。比如空调系统就可以通过对比凹风温度与设定温度，采用PID方式调节水阀来保持回风温度的恒定，以创造一个舒适环境。 以上这些方面靠人工控制很难实现。 下面对采用楼宇控制系统后所带来的节能效果进行集中说明： 据初步测算，大楼的运营成本每平方米每年为人民币1200~1600元，其基本构成大致如下： 固定成本（物业管理的费用）能源、维护、 清洁(9.11%、10.85%、 6.82%、73.22%)。 详细分析如下：根据日本电气学会技术报告晚： 使用楼宇控制系统的效果与不使用的效果相比，维修保养人员可减少约30%。 另外，在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的70%—90%， 所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。照明系统采用楼宇自控系统后，用电量可比未采用时的用电量减少25%以上，若每年用电100万kWh．则每年町直接节约电量25.5万kWh，经济价值15.5万元左右。单此一项即可在4—5年内收回楼宇自控系统的投资。再次，空调与冷热源是建筑物中能耗最大的一项，中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上，而大楼装有楼中自控系统以后，可节省能耗25%，节省人力约50%。冷热源采用楼宇自控系统后，同常规控制相比，可以大大提高控制精度。从统计数据来看，般来说，可以节省20%—30%左右的冷量，夏季温度比设定值每升1℃约可节省10%的冷量。这些对于减少运行费用与节约能源均有重要意义。且出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状念。高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理、高效、竹能和舒适的工作环境。节能降耗是我图的一项基本幽策，全球各国也都在倡