建筑实务-合同管理.pptxVIP

考情分析考情分析客观题： 可以依法专业分包的作业。主观题（案例题）时间题目内容2014案例一 2费用索赔（设计变更）案例四 1招投标2013案例四1.3.5招投标、索赔（季节性降雨、不可抗力）、复验索赔2012案例一 3.4分包行为是否合法；索赔（甲供材）案例四 3.4.6合同管理的程序；劳务分包；措施费索赔；索赔的起因2011案例二 4工期和费用索赔案例三 4劳务分包案例五 3分包商的选择、支付考情分析时间题目内容2010案例一 2.3专业分包单位的管理；工期索赔（赶工费）案例三 1分包商的管理案例四 1不可抗力索赔（地震）2009案例二 1.2.3工期、费用索赔案例四 1.5.6招标文件（垫资）；分包合同条款；补充协议（分包商管理）案例五 2工期索赔2007案例一 2.3工期和费用索赔案例四 1.2.3.4.5招标方式、投标文件、开标、评标委员会人员组成、中标合同签订2006案例三 3.4分包商索赔案例四 1.2.3招投标文件、合同签订、一方未履行合同的处理知识点招投标《招标投标法》招标的范围：大型基础设施、公用事业等；国家投融资项目；使用国际组织或外国政府贷款及援助资金的项目。可不进行招标的范围：涉及国家安全、秘密的工程；抢险救灾工程；扶贫资金实行以工代赈、使用农民工；采用不可替代的专用、专有技术；已通过中标选定特性经营项目投资人能自建的；须向原中标人采购工程、服务或货物，否则影响施工或功能配套要求；其他。知识点招投标招标管理招标分为公开招标、邀请招标。邀请招标应当向3个以上潜在投标人发出投标邀请书，投标人少于3个时，应当重新组织招标。招标人不得已不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。招标文件（要约邀请）的澄清或者修改：提交投标文件截止时间15d前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该部分为招标文件的组成部分。依法须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。知识点招投标招标管理招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。开标应当在招标文件确定的提交投标文件（要约）截止时间的同一时间公开进行。中标前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力（承诺）。中标通知发出后30d内，应签订书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。知识点招投标投标管理投标文件应当对招标文件提出的实质性邀请和条件作出响应。投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以修改、补充或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5d内退还投标保证金。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。有分包的，应当在投标文件中载明。联合体投标，按照资质等级较低的单位确定资质等级（同一专业组成）。联合体各方应当签订共同投标协议。该协议连同投标文件一并提交招标人。联合体各方应当共同与招标人签订合同，联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任。串标及行贿：处中标项目金额5‰-10‰罚款，对相应的人员处单位罚款金额的5%-10%罚款。知识点招投标招投标条件及程序施工招标的条件：招标人已依法成立；批准：初步设计及概算；核准：招标范围、方式及组织形式；资金来源已落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。知识点招投标招投标条件及程序投标人应具备的条件：投标人应具备承担招标项目的能力、投标应当符合招标文件的资格要求：相应的资质证书、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全施工许可证，并为独立的法人实体；类似工程经验，有良好的工作业绩和履约记录；财务状况良好；最近3年没有严重违法行为；近几年有较好的安全记录，投标当年没有重大和特大事故；荣誉情况知识点合同的履行（1）合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二异串通，损害他人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、法规强制性规定。（2）免责条款无效：造成对方人身伤害；应故意或者重大过失造成对方财产损失的。（3）一方可向法院或者仲裁机构申请变更或者撤销：重大误解；显失公平。（4）工程合同内容的组成三部分：协议书、通用条款、专用条款三个附件：承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保证书。知识点合同的履行对于生效后没有进行约定或约定不明确的合同内容，处理：协议补充：该补充协议为合同的重要组成部分。按照合同有关条款或者交易习惯确定：（1）质量要求不明确的：按照国家标准、行业标准履行；如无，通常标准、特定标准履行。（2）价款或者报酬约定不明确：按施工合同履行地市场价格。（3）履行期限不明确的：一般参照工期定额、实际