物业管理基本制度与政策章节练习题..docVIP

《物业管理基本制度与政策》练习题 第一章 物业管理概述 1 第二章 物业管理服务 4 第三章 物业管理的基本制度 9 第四章 房地产相关制度与政策 19 第一章 物业管理概述 一、单项选择题 1．物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。 A．物业管理人员 B．物业管理企业 C．物业管理分包单位 D．物业管理师 2．在物业管理的特征中，( )是物业管理最主要的特点。 A．市场化 B．规范化 C．专业化 D．社会化 3．业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的( )。 A．法国 D．日本 C．美国 D．英国 4．我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。 A．物业 B．住房 C．产权 D．分配 5.在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照 ( )将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。 A．合同 B．专业化原则 C．市场原则 D．社会化原则 6．1994年，建设部颁布了( )，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。 A．《物业管理招投标管理办法》 B．《全国物业管理优秀住宅小区标准》 C．《城市新建住宅小区管理办法》 ， D，《住宅小区管理办法》 7．2000年，( )成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。 A．全国物业管理专家委员会 B．全国物业管理工作委员会 C．中国房地产协会 D．中国物业管理协会 8．( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 A．《城市新建住宅小区管理办法》 B．《物业管理条例》 C．《深圳特区物业管理条例》 D．《全国物业管理优秀住宅小区标准》 9．为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了( )。 A．《城市新建住宅小区管理办法》 B．《物业管理企业财务管理规定》 C．《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 D．《物业管理企业资质管理试行办法》 10．为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了( )。 A．《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 B．《全国优