大地房产网站策划.docVIP

大地·新光华广场 网 站 建 设 与 推 广 方 案 搜狐企业在线●成都欧科数码科技 2004.12.23 ◆方案概述 项目概况： 网络营销建议方案项目描述?????????????????????????????????????????????? ? 大地·新光华广场 ?大地·新光华广场位于，? 建筑设计、室内设计、景观设计均出自大师之手，建筑格局与色调的完美结合，营造出个性化空间 项目优势分析 （1）项目周边紧邻众多中高档住宅，且位于成都高校集中地，消费潜力巨大； （2）片区内住宅的快速发展及品质的快速提升，为商业开发提供了良好的基础； （3）光华大道的通车使得交通路网更加完善； （4）项目位于两条交通道路节点位置，道路通达性好； （5）项目商业街区内外皆设有休闲广场，利于人流的聚集； （6）项目商业内街的二层由多架天桥连通，形成立体商业街区，利于营造良好的经营环境； （7）规划商业面积逾70000平方米，商业规模大，能形成集中的商业区； （8）项目拥有1000个机动车停车位，停车位充足。 项目机会点分析 （1）项目所在地为光华片区唯一规划的集中性商业用地； （2）知名品牌主力店的入驻，有益于项目的推广和消费者投资信心的树立； （3）项目的成功包装及炒作，将为项目的成功销售和招商提供有利的市场条件； （4）周边区域缺少一个休闲娱乐业集中的场所； （5）琴台路—锦里西路—青华路一线餐饮的发展与延伸，为项目沿光华大道沿线中高档次餐饮的发展提供了可能； （6）光华片区的校园商业没有有效释放、以及新住宅楼盘带来巨大消费人群，成为片区内存在的较大未被满足的消费需求； （7）城市向郊区发展与城市商业的良好发展趋势，使城西有条件出现一个未来的城市次中心。 网络营销总体思路? 结合需求分析的卖点，充分发挥互联网的特征优势，通过网络营销活动的策划、执行，达到引发市场热点、提升品牌，向本案目标客户传递产品信息的目的。与的业界地位与形象相匹配，在网络营销活动的开展中，需注意体现专业、大气、创新、高度等方面。网站规划建设：? 根据项目的特征、优势，分经营与技术层面对网站的形象、内容、功能等进行规划设计，最终建设成为企业在网上进行品牌与业务传播、沟通的平台。网络推广：? 网站建成后，为了让更多的客户知晓、访问，提供网络推广服务。有哪些信誉好的足球投注网站引擎、电子邮件、商业论坛等都是进行网站推广的良好途径，而且这些途径是免费或者费用很低的。网络广告策划投放：? 配合地产整体营销战略，发挥网络互动性、及时性、多媒体、跨时空等特征优势，策划吸引客户参与的活动等网络广告形式，并根据各商业网站网民构成特征与项目目标客户的吻合度，选择网络媒体进行网络广告投放。网上公关：? 发挥网络的不受时间、空间限制，可以一对一、一对多等优势，可以请地产的老总在网上座谈、聊天，对企业的经营理念、产品优势等进行阐述、沟通。同时对网络媒体上关于的报道与言论进行监控与引导，对负面报道等进行处理。网上客户服务与客户关系管理：? 网络具有开放性、实时性的特征，网络客户服务与客户关系管理的优劣直接影响着企业形象与口碑，专职客服人员及时整理，在第一时间内反馈给开发商。网站建设思路? ? 针对项目的定位，以及总体网络营销的需求，我们建议将网站有别于其它房产项目网站。在表现、传递项目信息的同时，分析目标客户的特征，在网站上提供等目标客户关心的资讯，某种程度上将此网站建设成为一个的资讯网站。从而达到网民筛选、让目标客户产生共鸣的目的。 网站建设宗旨???????????????????????????????????????????????????? ? 网站风格设计在与项目整体VI设计相符的基础上，突出视觉上的形象和效果? 对本项目名师设计、配套设施等方面的特征优势进行生动、详细宣介；? 充分发挥网络互动性的优势；? 充分考虑本项目在不同的发展时期对网站需求的变化，在网站结构规划、功能开发的过程中，注意网站的可拓展性，预留网站的发展空间；? 方便网站的自主维护。????????????????????????????????????????????? 网络推广总体思路：? 采取“软”、“硬”相结合的营销推广原则，以“软”为主，“硬”为辅? “软”营销贯穿项目运作始终，按照以下两条主线展开：??? 以对的经营模式、企业文化、开发理念等的分析、讨论为主线；以探讨为主线，描述的生活方式等为主线；? “硬”推广集中在项目的开盘前后，以表现力与冲击力强的广告形式对项目的形象、定位、卖点进行强势推广?“软”营销实现备选主题：?——“我就在城市的最中央“媒体运作：? 网络新闻（软文）发布? 硬广软做：购买等网络媒体要