204合同＿万晓面授班＿第9章.pptVIP

建工圈： 建工圈： 第八章国际工程常用合同文本 第一节 FIDIC合同文本 一.施工合同文本简介 二.施工合同条件中部分条款 1.工程师 2.不可预见的物质条件 3.指定分包商 业主选择分包单位的，与承包商鉴定分包合同 分包合同的工作内容是承包商之外 不损害承包商为前提： 1.招标文件说明工作内容 2.承包商有合法理由可以拒绝 3.工程款从暂定金额支出 4.收管理费 5.对指定分包商违约不承担 4.竣工试验 5.工程量变化的单价调整 6。预付款扣还 7.保留金返还 8.不可抗力责任 第二节 其他合同条件 一. NEC合同英国土木工程师学会（NEC)的合同文本，适用各种类型工程。英联邦国家应用。 1.NEC合同分类 施工合同、专业服务合同、工程设计与施工简要合同、评判者合同、定期合同和框架合同。 2.施工合同文本的履行管理 3.施工合同文本结构 4.合作伙伴管理理念 二、AIA合同文本 1.AIA是美国建筑师学会的简称。 AIA系列合同条件在美洲应用广泛。 AIA系列合同条件分为ABCDG. A系列，业主和承包商CM承包商、供应商之间的合同，以及总承包商与分包商之间的合同文本 B系列，业主和建筑师之间的标合同文本 C系列，建筑师与专业咨询机构之间的合同文本 D系列，建筑师行业内部使用的文件 E系列，合同和办公管理中使用的文件 2.CM合同 第十章 建设工程施工索赔 1.概述 索赔的概念和特征 双向 实际发生经济损失或权利损害 未经对方确认的单方行为 索赔的分类 按合同依据分（明示、默示） 按索赔目的分（工期、费用） 按索赔事件的性质分（工程延误、工程变更、合同被迫终止、工程加速、意外风险和不可抗力索赔等） 第十章 建设工程施工索赔 2.索赔的程序 承包人的索赔（注意时限） 索赔程序 发出索赔通知 递交索赔报告（连续事件的处理） 工程师审核索赔报告 判定索赔成立的原则 有损失（费用、工期） 原因为非承包商应承担的责任原因 承包商按程序递交索赔通知和索赔报告 发包人的索赔 2.索赔程序 3.工程师的索赔管理 3.1对索赔的审查 证据的审查 索赔的依据 构成合同的原始文件 如合同协议书、中标函、投标书、合同条件（专用部分）、合同条件（通用部分）、规范、图纸、以及标价的工程量表等 工程师的书面指示 来往函件 会议记录 施工现场记录 工程财务记录 现场水文气象记录 市场信息资料 政策法令文件等 工期顺延的审查（无权要求缩短合同工期） 责任原因 影响工期 工期索赔计算（网络计划及比例计算） 依据 合同规定的总工期计划； 工程师批复的详细的进度计划； 合同双方共同认可的对工期的修改文件； 共同商定的月进度计划及其调整计划； 受干扰后的实际工程进度，如施工日记、工程进度表、进度报告等 建工圈： 建工圈：