按揭买卖合同书.docVIP

旺兴 房产 房屋 买 卖 合 同 书 （按揭） 甲方 (出卖方) :__________身份证号码 :__________________________ 住址： 乙方 (买受方) :__________身份证号码 :__________________________ 住址 : 丙方 (中介方) : 成都旺兴房地产经纪有限公司; 根据 合同法 .城市房地产管理法 .及其他有关法律法规之规定, 甲. 乙. 丙三方在平等. 自愿. 协商一致的基础上, 就乙方购买甲方房屋的有关事宜达成以下协议: 房屋基本概况： 房屋坐落 产别 书证号（监证号） 丘地号（权证号） 幢号 单元 所在楼层 房号 总层 建筑面积 （平方米） 房屋结构 用途 房价款及交易税费: 上述房屋的成交为 (小写) :￥_______________元 (大写人民币:___________________________元). 本房屋交易相关税费既契税.营业税.个人所得税、交易手续费.转移登记费等甲乙双方商定承担办法为:具体金额以税务局核实为准。 ①契税约定 ②营业税约定 ③维修基金约定 ④个人所得税约定 甲乙双方友好协商本房屋交易相关税费___________________________由___________承担。 关于收取按揭贷款手续费的约定:按揭贷款担保手续费及保险费.评估费.公正费等，甲乙双方友好协商本房屋交易相关收取按揭贷款手续费由_____________承担。 该款项乙方应在签订银行借款合同的同时全额支付担保公司，具体金额以担保公司核实为准。 付款时间及付款方式（按揭贷款付款）； 1. 乙方于 年 月 日交付定金￥_____________元（大写人民币：____________________元）给甲方，该定金可自动抵减购房款。 2. 甲乙双方应在本合同签定后 工作日之内备齐银行按揭贷款所需的各种资料和文件并到贷款银行签订借款合同。签订借款合同后待银行审批通过，甲乙双方按时限范围内到成都市郫县房地产交易中心办理本房屋的产权交易过户手续。 3. 乙方不能达到按揭贷款银行所要求的贷款条件.不能按银行要求完善所需的法律手续.以及其他任何乙方原因造成乙方不能获得银行贷款，因此产生的违约责任由乙方承担。 4. 甲方不能提供贷款银行所要求的法律手续.以及其他任何甲方原因造成乙方不能获得银行贷款，因此产生的违约责任由甲方承担。 5. 房款支付方式为： ①甲乙丙三方到贷款银行签订按揭贷款合同完毕，到成都市郫县房地产交易中心履行交易递件手续的后，乙方支付首付款：大约￥_______________元。（大写人民币：______________________________元）。给____方现金或银行转账。 ②甲乙丙三方按照成都市郫县房地产交易中心期限 工作日之内领取新产权证，乙方 工作日内协助银行办理抵押登记手续后，由按揭银行划付尾款大约：￥_______________元。（大写人民币：______________________________元）。给____方。 6. 上述首付款的金额和按揭贷款金额均为估计，实际应以银行正式通知的贷款金额为准，若银行批准的实际贷款额低于前估计的贷款额，不足部分由乙方以现金补足。 7.甲乙双方约定待银行贷款审批通过后 工作日之内与丙方共同前往成都市郫县房地产交易中心办理相关过户手续（或者办理产权公证委托手续）。 8.甲方收取乙方定金的同时将下列第____________________项资料交存丙方保管。 ①产权证原件 ②国土证原件 ③银行借款合同原件 ④抵押合同原件 ⑤身份证原件 ⑥结婚证原件 ⑦户口薄原件 ⑧其他证件____________________。 中介费的支付时间及支付方式 乙方向丙方支付中介费（小写）：￥_______________元（大写人民币：____________________元）；支付时间及支付方式为： 备注：乙方在签订甲乙丙三方买卖合同时，支付丙方中介费。 甲方向丙方支付中介费（小写）：￥_______________元（大写人民币：____________________元）； 支付时间及支付方式为：