國家保护区划与保护管理规定.docVIP

桐城市历史文化街区保护区划 按照《历史文化名城名镇名村的保护管理条例》规定，经过对桐城市历史文化街区的评估，将评估范围内的建筑划分为文物保护单位、历史建筑、一般传统建筑、风貌协调的现代建筑和不协调的现代建筑五类。根据历史文化街区的评定标准，街区历史价值、风貌特色的分析，以及建筑风貌的评估，划定了五处历史文化街区，分别为：东大街历史文化街区、北大街历史文化街区、操江巷历史文化街区、胜利街历史文化街区和南大街历史文化街区。 1、东大街历史文化街区 （1）保护区划 东大街历史文化街区位于龙眠河以东，同安北路以西，沿河北路以南，龙眠中路以北。规划划定紫线面积10.31公顷，其中核心保护范围面积2.18公顷，建设控制地带面积8.13公顷。 （2）保护管理规定 功能定位： 以居住和商业功能并重的居住--商业混合型历史文化街区。 历史上东大街是桐城东部入城的重要通道，商业十分兴盛。建国后修建的公园路，龙眠路、和平路成为城市主干道，吸引了商业发展，东大街的商业逐渐衰落，但目前东大街仍然有一定数量的私人店铺，主要服务于周边居民，经营状况尚好。因此可以依托现状，结合街区公共设施建设，复兴东大街原有的功能与特色，延续街区生活，对历史街区的保护起到积极作用。 核心保护范围： 保护街区内的历史建筑——施家大屋，禁止拆除重建，加强修缮加固。 一般传统建筑应加强日常维护和维修。质量差的一般传统建筑应采取小规模渐进式的方法分批进行修缮，修缮时应保持原有的高度、体量、外观形式、色彩、材质。 核心保护范围内不得新建建筑物，对风貌不协调的建筑需予以改造，其高度、体量、色彩、外观形式应该与区内传统建筑相协调。 保护街区内的东大街等历史街巷的尺度轮廓，不得拓宽。保护沿街建筑与街巷宽度之间的比例，沿街建筑的檐口和屋脊高度、立面形式要保持传统风貌。 东大街两侧建筑功能应以传统民居和传统商业建筑为主，鼓励发展传统商铺和手工作坊，逐步振兴原有的商业功能。目前东大街有一定数量的个体商贩，经营的商品主要以食品以及日用百货为主，经营状况良好，因此政府应加大扶持力度，为小商品经济的振兴创造条件。 建设控制地带： 保持建设控制地带内传统风貌的完整性，对于风貌协调的现代建筑尽量予以保留，逐步改造或拆除与传统风貌极不协调的现代建筑。新建、改建的建筑高度、体量、色彩、材质、立面风格应与传统建筑相协调，一般应采取院落式布局和坡屋顶，延续街区肌理。 保留孙家巷、南物资巷、倪墩西巷、倪墩北巷、东南巷、东北巷、滨河巷等小巷作为街区和外部联系的通道。 保护街区内原有的树木、古井等历史环境要素。 在街区内合理设置公共空间，配置具有地方特色的景观小品和适当规模的公共娱乐设施，创造居民休闲的良好空间。 结合正在进行的龙眠河整治规划，改善街区环境，建设活动应符合街区保护与整治要求，不得破坏街区传统风貌。 更新区内的基础设施，改善居民生活质量。应逐步将原有电线杆、天线等影响传统风貌的设施改为地下敷设，增加消防栓，增加环卫设施。 注意发展产业在街区内带来的负面影响，积极引导，使得保护和发展相协调。 2、北大街历史文化街区 （1）保护区划 北大街历史文化街区位于公园路以东，桐城中学东南，龙眠河以西，文庙以北。规划划定紫线面积14.87公顷，其中核心保护范围面积4.77公顷，建设控制地带面积10.10公顷。 （2）保护管理规定 功能定位： 以居住和商业功能并重的居住—商业混合型历史文化街区 历史上这一片区是世家大族的聚居地，现存有许多保存较好的世家大屋和名人故居。同时北大街东侧通过紫来桥与东大街相连，是自东祚门进入桐城后的主要道路，街上也有一些自东大街延伸进来的商业。目前由于桐城中学的存在，北大街西段依托学校而发展起来的小型商业和服务业比较兴旺。可以依托现有优势，一方面复兴北大街原有的历史功能与价值特色，另一方面发展服务于桐城中学的商业和文化产业，对历史街区的保护起到积极作用。 核心地段： 保护街区内的文物保护单位和历史建筑，禁止拆除重建，加强修缮加固，同时要考虑其展示与利用。 一般传统建筑应加强日常维护和维修。质量差的一般传统建筑应采取小规模渐进式的方法分批进行修缮，修缮时应保持原有的高度、体量、外观形式、色彩、材质。 核心保护范围内不得新建建筑物，对风貌不协调的建筑需予以改造，其高度、体量、色彩、外观形式应该与区内传统建筑相协调。 保护街区内的北大街、北后街、寺巷等历史街巷的尺度轮廓，不得拓宽。保护沿街建筑与街巷宽度之间的比例，沿街建筑的檐口和屋脊高度、立面形式要保持传统风貌。 北大街两侧建筑功能应以传统民居和传统商业建筑为主，鼓励发展传统商铺和手工作坊，发展服务于学校的零售、餐饮、文化等商业服务业，为街区带来活力。 建设控制地带： 保持建设控制地带内传统风貌的完整性，对于风貌协调的现代建筑尽量予以保留，逐步