别墅水电分包合同.docVIP

合同编号：琼盛—保利东江首府（一期）-12 保利东江首府（一期）别墅区 水电安装工程劳务分包合同 甲方（发包方）：广东琼盛建设工程有限公司 乙方（承包方）：陈安超 签 定 日 期： 二O一O年十一月 日 水电安装工程劳务分包合同 甲方:广东琼盛建设工程有限公司 乙方:陈安超 经甲乙双方协商,甲方同意乙方以包工、包机具、包辅材的形式承包保利东江首府别墅共25栋的给排水、电气安装、强弱电线管预埋、套管预埋等项目工程。为了明确双方的权利和责任，按建设单位和甲方指定的工作内容，按施工图纸、会审记录、图纸修改、图纸变更要求进行施工。结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议。必须共同遵守执行。 一、分包工程名称和地址 1、分包工程：保利东江首府别墅共25栋,（C1～C8,C18～19,C21～C25,C35～C39,C49～C53）土建水电安装工程劳务分包。 2、工程地点：增城市新塘镇铁塔南路。 二、工程分包内容及范围内容 按本工程的电气施工图、给排水施工图进行安装室内所有给排水、电气、套管预埋、强弱电线管安装。（防雷施工、消防系统施工、通风系统施工、人防施工、安防系统施工不在本合同承包范围内）。其中分为以下内容： 1、安装生活给水部份：生活给水范围室内所有的生活给水管网至外墙院内水表井，生活给水内容包括生活供水设备、生活给水管道、阀门安装。 2、安装排水部份：排水范围是室内所有的排水管网至室外第一个排水井，包括管道(沟)土方开挖回填。排水内容包括：污水管、粪水管、空调凝水管、排污泵安装、管道支架、防水套管及地漏等安装。 3、安装电气部份：强电范围是由低压柜下装出线至室内所有强电部分（除开由低压柜下装至住户电表箱部分）。安装强电内容包括所有电线和电缆敷设，电线管及底合预埋，配电箱安装，电缆桥架和金属线槽安装。 4、乙方负责整理水电、设备安装工程资料，内容包括隐蔽工程验收、图纸会审、竣工验收资料编制。 三、承包方式 1、乙方以包工、包辅材、包机械设备、包工具、包资料、包工期、包质量、包进度、包安全、包文明施工的承包方式进行承包安装工程任务。 2、乙方必须按照设计施工图纸、会审记录、修改图纸、变更通知及施工规范规定，还需符合样板工程质量要求承包安装工程。 3、乙方所包的辅材（损耗五金）为：钢锯片、沙轮切片、电焊条、手磨机片、膨胀螺丝、膨胀胶粒、电工胶布、扎带、开孔器、钻头、锯片、自攻螺丝。 四、施工工期 1、土建施工期间按土建进度安排施工计划，安装阶段甲方另行制定施工作业计划，书面另行补充。乙方必须按时或提前完成。 2、乙方施工期间要结合土建及其它工程进度安排施工，不准以任何其它原因为理由拖延工期。甲方在楼面预埋钢筋必从一个方向绑扎过来，楼板板筋帮扎完，预留二小时给水电班布管，后绑扎钢筋。不准以任何其它原因为理由延工期，如有发生，乙方必须承担全部的经济损失（费用由项目部按实际发生计算，现场工长签字认可生效，乙方无任何条件拒绝认可）。 3、乙方工程不按时完成或有意延长工期，甲方要求增加人员，乙方必须按甲方要求增加人员。若乙方不增加人员造成停工、窝工、工期滞后的，甲方有权终止合同或作不付款处理，乙方不得争议、自动退场。 五、结算方法及付款方式 1、每月支付工程进度款必须经主管施工员、材料仓管员及文明施工主管施工员签名同意后，报经理签名。工人工资（进度款）由乙方负责人支取。 ①、本工程量进度款按形象进度支付，支付额度如下表。工程进度款支付至合同价款的80%时不再支付。 序号 工程形象进度 主楼工程进度款支付比例 工程形象进度 地下室工程进度款支付比例 1 预埋、套管线管底盒 10% 预埋、水电安装 10% 2 电缆桥架套内电箱 10% 排水主管安装 10% 3 排水主管安装完工 15% 水泵及管道安装 15% 4 电缆敷设 20% 桥架电缆敷设 20% 5 通电系统调试合格 10% 通电系统调试合格 10% 6 竣工资料完成移交及竣工验收 15% 竣工资料完成移交及竣工验收 15% 7 竣工图完成 10% 竣工图完成 10% 8 竣工结算 10% 竣工结算 10% 9 保修金 5% 保修金 5% ②、保修期为1年，1年期满后10日内一次性付清； ③、进度款支付时，建筑面积按照甲方和业主确认的面积计算。 2、工资单价及结算方式： ①、人工费单价36元/㎡（按建筑面积计算，建筑面积按照国家有关规定计算)。（包括本工程的电气施工图、给排水施工图进行安装室内给排水、电气、套管预埋、强弱电线管安装）。所有电线管及排水管材料采用PVC管安装报价。 3、工人工资按每月完成的工程量的70%发放（包括借支、伙食费），发放日期为月底。付款比例按上述，竣工结算退场后付至95%（增加部