计价依据的组成概要.ppt

【例】试计算A3-4 3/4砖混水砖外墙的基价。 基价=人工费+材料费+机械费+管理费 =806.00+1525.25+122.03=2453.28（元/10m3） 定额A3-4的基价均未包括M5水泥石灰砂浆的价格！即为未计价材料。 如果考虑砂浆（制作）的价格在内时，则如何计算A3-4的基价呢？ 下册附录3。 3.3 计价组成 分部分项工程费：是指为完成施工图纸所要求的，并按《综合定额》所规定的工程量计算规则计算的各分部分项工程量所需的费用（定额A1～A20及附录的相关内容）。 分部分项工程费由定额分部分项工程费、价差及利润组成。 定额分部分项工程费 =∑（工程量×子目基价） 工程量：指为完成施工图纸要求，按《综合定额》所规定的工程量计算规则计算的各分部分项工程的工程量。 价差=∑[数量× （编制价-定额价）] 价差：包括人工价差、材料价差和机械台班价差。 数量：－单位工程中某一工种、某一材料和某一机械台班的总用量。 表2。 利润=（定额人工费+人工价差）×利润率 【例】某工程经工料机分析综合工为2450工日，综合工编制价为90.00元/工日，利润率为18％，试计算该工程的利润。 【解】 1、定额人工费=2450×51.00=124950（元） 2、人工价差=2450×（90.00-51.00）=95550（元） 3、利润=（124950+95550）×0.18=39690（元） 措施工程费：凡是按定额子目计算安全文明措施费和其他措施项目费都必须计算“价差”和“利润”。 4、措施项目清单与计价表的编制——适用不能计算工程量 4、措施项目清单与计价表的编制——适用能计算工程量 5、其他项目清单与计价表的编制 （1）暂列金额 （2）材料暂估价 （2）专业工程暂估价 （3）计日工 （4）总承包服务费 6、规费、税金项目清单与计价表的编制 补充工程量清单项目及计算规则 （二）投标报价的编制格式 1、封面的填写 2、总说明应按下列内容填写： 工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等。 编制依据等。 3、工程项目投标报价汇总表的编制 4、单项工程投标报价汇总表的编制 5、单位工程投标报价汇总表的编制 6、分部分项工程量清单与计价表的编制 7、措施项目清单与计价表的编制——不能计算工程量 7、措施项目清单与计价表的编制——能计算工程量 8、其他项目清单与计价表的编制 （1）暂列金额 （2）材料暂估价 （2）专业工程暂估价 （3）计日工 （4）总承包服务费 9、规费、税金项目清单与计价表的编制 10、工程量清单综合单价分析表的编制 第四部分 建筑与装饰工程计价方法概述第三章 定额计价 3.1 建筑工程定额概述 定额：简单地讲，“定”即规定，“额”即额度、数量。 建设工程定额：在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。 定额分类 按定额的编制程序 和用途分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 计价性定额 生产性定额 定额性质 平均 平均 平均 平均 平均先进 定额水平 很粗 粗 较粗 细 最细 项目划分 编制投资估算 编制初步设计概算 编制扩大初步设计概算（修正概算） 编制施工图预算 编制施工预算 用途 独立的单项工程 或完整的工程项目 整个建筑物 或构筑物 扩大的分项工程 分项工程 施工过程或工序 对象 投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 定额分类 3.2 《广东省建筑与装饰工程综合定额》 1. 综合定额的组成（见定额目录） 2. 综合定额的使用 （1）分部分项工程项目 1）定额编号 如：A3-4 M5水泥石灰砂浆砌3/4混水砖外墙 A 1 － 57 建筑装饰工程 第一章 顺序号 2）子目名称：也称定额子目名称。定额子目是构成工程实体或有助于构成工程实体的最小组成部分。一般是按工程部位或工种、材料划分。 如：《定额》P38 A.1.1.8人工装汽车运土方 （1）A1-57 人工装汽车运卸土方 1km 子目说明了： 装土——采用人工； 运土、卸土——汽车（8t自卸汽车）； 运距——1km。 （2）A1-58 人工装汽车运卸土方每增加1km 3）工作内容：是完成单位产品所规定的工作。 如：《定额》P38 A.1.1.8 人工装汽车运土方 工作内容：装、运、卸及推平土方。 4）计量单位：在定额表的右上方表示，一般为扩大单位。 如：A1-57 人工装汽车运卸土方 1km的计