大学毕业论文—房屋出租管理系统.docVIP

房屋出租管理系统 [摘要] 随着科技的进步、信息需求的增加，许多都已经是计算机办公了。本系统就是主要完成房产公司对房屋的管理，包括房产管理、合同管理、租金管理、信息统计、背景和帮助等几个模块，可以对房屋出租信息进行查询、添加、修改、删除等，合同管理可以对合同信息进行管理、浏览、查询、以及到期合同的管理等功能；租金管理可以对租金信息进行管理、浏览、查询；信息统计模块可以对租金、到期合同、履约金以及空闲房屋的统计；可以使用户更加快捷，方便的使用该系统。 [关键字] 房屋出租 管理信息系统 目录 1. 系统概述 4 2.系统分析 4 2.1可行性分析 5 2.1.1经济可行性 5 2.1.2技术可行性 5 2.1.4 社会因素可行性 5 2.1.5 结论 6 2.2 系统开发需求分析 6 2.3 系统开发进程 6 2.4系统结构分析 7 2.4.1系统功能模块 7 3.系统设计 10 3.1开发工具介绍 10 3.2房产管理模块设计 10 3.3合同管理模块设计 11 3.4租金管理模块设计 11 3.5信息统计模块设计 12 3.6背景选项模块设计 12 3．7帮助模块设计 13 3.8系统数据库逻辑结构设计 13 4.系统实施 15 4.1登陆界面的实现 15 4.2系统主界面的实现 16 4.3房产管理模块的实现 17 4.3.1房产信息管理子模块的实现 17 4.3.2房产总表管理子模块的实现 18 4.4合同管理模块的实现 18 4.4.1合同信息理子模块的实现 19 4.4.2到期合同处理子模块的实现 19 4.4.3合同信息查询子模块的实现 20 4.4.4合同总表浏览子模块的实现 21 4.5租金管理模块的实现 22 4.5.1租金收取子模块的实现 22 4.5.2按合同号查询子模块的实现 23 4.5.3按发票号查询子模块的实现 24 4.6信息统计模块的实现 25 4.6.1本月租金信息统计模块的实现 25 4.6.2到期合同统计模块的实现 26 4.6.3履约金统计模块的实现 27 4.6.4空闲房屋统计模块的实现 28 4.7背景模块的实现 29 4.8帮助模块的实现 29 4.9游客登陆模块的实现 32 4.9.1房价查询模块的实现 32 4.9.2房产咨询模块的实现 32 4.9.3有房出租模块的实现 33 5.结束语 34 致谢 35 参考文献 36 系统概述 为了房屋管理者更好地管理房屋的合同、租金等一系列问题，也为了让租房者更方便地了解待租房屋的情况，现开发一个房屋出租管理系统。房屋出租管理系统是一个关于房屋及其出租业务的管理信息系统。对于用户来讲，主要包括的功能模块有：房产管理、合同管理、租金管理、统计等。对于租房者来说，主要的功能模块有：基本房价查询、房产咨询和待出租房屋浏览。 本系统的设计就是根据房东和房客的需要，为房东提供主要以房产及出租业务管理为基本要求，为房客提供房产信息咨询。本系统采用Delphi、SQL Server开发，提供实时查询。房屋出租管理系统应尽量的方便管理人员对房屋出租信息进行快速而有效地管理，提高房屋出租公司的工作效率。所以系统应便于操作，能有效地对房屋出租信息进行添加、修改、查询、删除，并能对出租、租金信息进行管理，在一定程度上实现自动化。此系统开发的目的是为了进一步实现办公自动化，减少人力投资和办公费用，提高办公效率。 2.系统分析 2.1可行性分析 本系统是一个基于为方便各个房屋出租公司的房屋信息管理而设计研发的系统。在本系统中用户可以对房屋出租信息进行查询、添加、修改、删除等多项操作。 开发软件名称：房屋出租管理系统 用户：各房屋出租公司 2.1.1经济可行性 房屋出租管理系统的开发和使用可尽可能的减少资源浪费，在硬件上计算机的配置方面，系统要求在Windows 2000或Windows XP中运行，且内存容量要求不高，所以配备一台电脑的使用价格以及安装上必须的软件如Delphi7.0编程软件和SQL Server 2000数据库。系统一旦投入运行，其简单易操作的界面几乎不需要耗费人员的培训费。 2.1.2技术可行性 本系统是对各房屋出租公司的房屋出租信息的信息化管理。主要运用了Delphi 7.0和SQL server数据库操作程序。前台使用Delphi 7.0 便于操作，一目了然。后台运用SQL server ，使数据稳定。 2.1.4 社会因素可行性 法律方面的可行性：该项目不存在合同责任、侵犯专利权和侵犯版本权等方面的问题；使用方面的可行性：该项目主要用于房屋出租信息管理。 2.1.5 结论 综上所述，房屋出租管理系统的技术成熟、完备，测试手段可靠，具有良好的效益，因此