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项目招投标评分表 商 务 标 10分 1、企业资质（3分） 2、管理规模（4分） 3、业绩、荣誉（3分） 技 术 标 90 分 1、前期介入方案和报价（5分） 2、前期物业管理费报价（45分） 3、项目调研清晰服务定位准确（3分） 4、有先进的服务理念及特色服务响应措施（5分） 5、组织机构设置合理管理制度健全（5分） 6、人员配备合理、培训计划周密（5分） 7、公共设施设备维修保养计划（5分） 8、应急预案齐全（5分） 9、物业承接验收方案完整（5分） 10、装饰、装修管理制度完善（2分） 11、社区文化建设有计划、有措施（5分） 合计得分： 评委签名：　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　 　　　　　　 　 技术标书评分表 项目 指标 分值 评分细则 得分 1 前期介入方案和报价 5 合理5分，基本合理1－4分，不符合０分 2 前期物业管理费报价 45 前期物业管理费报价45分，得分按下列公式计算：（1-│Xc-Xn│/Xn）*分值、 注：1、Xc：为投标单位报价 ；?? Xn：为投标单位报价的平均价 3 项目调研清晰服务定位准确 3 合理3分，基本合理1－2分，不符合０分 4 有先进的服务理念及特色服务响应措施 5 符合5分，基本符合1－4分，不符合０分 5 组织机构设置合理管理制度健全 5 符合5分，基本符合1－4分，不符合０分 6 人员配备合理、培训计划周密 5 符合5分，基本符合1－4分，不符合０分 7 公共设施设备维修保养计划 5 符合5分，基本符合1－4分，不符合０分 8 应急预案齐全 5 符合5分，基本符合1－4分，不符合０分 9 物业承接验收方案完整 5 符合5分，基本符合1－4分，不符合０分 10 装饰、装修管理制度完善 2 符合2分，基本符合1，不符合０分 11 社区文化建设有计划、有措施 5 符合5分，基本符合1－4分，不符合０分 合计得分 90 商务标评分表 项目 指标 分值 得分 一 企业资质 3分 1、一级 3 2、二级 2 二 管理规模 4分 1、物业管理规模6０万㎡以上 4 2、物业管理规模6０万㎡以下，4０万㎡以上 2 3、物业管理规模4０万㎡以下 1 三 业绩、荣誉 3分 1、管理的小区获国优称号 3 2、管理的小区获省优称号 2 3、管理的小区获市优称号 1 合计 10 物业管理项目中标备案表 小区名称 小区座落 总建筑 面 积 M2 建设单位 名 称 建设单位法人代表 联系电话 中标物业 公司名称 资质等级 物业公司 法人代表 联系电话 招 投 标 时间、形式 招投标专家 评委签字 物业处意见 主管部门意见 年 月 日 投 标 单 位 得 分 评 分 项 目