天天家园二期（瑞鑫摩天国际广场）施工组织设计.docVIP

第一章 工程概况 1.1 工程名称:天天家园二期（瑞鑫摩天国际广场） 建设单位:陕西天翌置业发展有限责任公司（天天家园二期工程部） 设计单位:中国建筑西北设计研究院 监理单位:西安普迈项目管理有限公司 质量监督单位:西安市建设工程质量安全监督站 施工总承包单位:西安三建瑞鑫摩天国际广场项目部 施工（外）分包单位:无 1.2合同范围：除土方、桩基、门窗、墙面保温、电梯、弱电（预埋除外）、消防、高低压配电柜（预埋除外）、大型设备外，本图纸所示全部内容（不含二次装修工程）。 合同性质:施工承包。 投资性质:自筹。 合同工期:668天（不含室外工程）。 合同质量目标：合格。 1.3建筑设计典型图纸概况 1.4 建筑设计概况 建筑面积 140340㎡ 地下室占地面积 15629㎡ 标准层建筑面积 地下部份建筑面积 30300㎡ 地上部分建筑面积 110040.000 附属房建筑面积 0.000 建筑用途 商业：商办：住宅。 建筑特点 连体单位工程超过10万㎡---大；高。 地下层数 2 地下层深度 -10.150M 地上层数 26 地上标准层高度 5.000；3.300：3.000 非标层高度 2.150；4.800；4.000 设备层高度及面积 2.150 ±0.000标高 408.600 室内外高差 0.200 基底标高 -10.150 最大基坑深度 -12.700 檐口高度 90.450—95.700 建筑总高 102.400 基本轴线距离 8.400 附属用房用途 无 楼梯结构形式 板式 建筑防火 1类 避雷设防 三类 外墙保温作法 内保温 外装修作法 贴瓷片、敢挂花岗岩板、玻璃幕墙. 内装修作法 乳胶漆 其它概况： 本工程项目由26层8#商务公寓楼，26层2#、3#住宅楼和5层商业裙楼及2层地下室组成。 南北～轴线长125.284m，东西①～轴线长161.700m；2#、3#住宅楼东西⑩～轴线长67.200m，南北～轴线宽22.200m；8#商务公寓楼②～⑤轴线宽25.200m，～轴线长58.800m。裙楼部分：～轴线长131.850m，～轴线宽65.000m。建筑总高度：商务公寓楼98.700m，住宅楼90.250m，裙楼23.800m。住宅总户数：250户，商务公寓：560套。 8号楼层高：负二层 3.700，负一层3.750，夹层2.150，一层 4.100，2～3层5.000，4～5层4.800， 6层3.600，7～26层3.300。 2—3号楼楼面标高：负二层 -8.700；负一层 -5.000；一层 ±0.000m；二层5.000；三层10.000；四层 15.000；五层19.800；设备层23.800；6～26层 25.950～85.950。屋面标高 88.950。 2—3号楼层层高：负二层 3.700；负一层5.000；1～3层5.000m；4层 4.800m；5层 4.000m；设备层 2.150；6～26层3.000。 裙楼楼面标高：负二层 -8.700；负一层 -5.000；一层 ±0.000；二层5.000；三层10.000；四层 15.000；五层 19.800；屋面标高23.800。 裙楼楼层高：负二层 3.700；负一层5.000；1～3层5.000m；4层 4.800m；5层 4.000m。 地下二层做汽车库、战时人防及设备用库；地下一层局部设置地下商场。设置观光电梯4部；乘客电梯10部；载货电梯4部；其中兼消防电梯及无障碍电梯3部。 外墙：南面沿街商业部分为干挂花岗岩和玻璃幕墙；商务公寓及住宅为瓷片。住宅外墙内贴30厚挤塑泡沫保温板；商场外墙内贴45厚挤塑泡沫保温板。 内墙：±0.000以下除电梯厅、楼梯间、自行车库、配电间为乳胶漆外，其余为水泥砂浆。机房、交换站为吸声墙面。±0.000以上除空调、排烟、电梯、机房为吸声墙面，配电间、湿报间、库房、水箱间为水泥砂浆墙面外，其余为业主二次装修设计房间（本次施工不做，在二次装修时完成）。 楼地面：±0.000以下除电梯厅、楼梯间为铺地砖外，其余房间为水泥砂浆地面。±0.000以上空调机房、排烟机房、配电间、库房、湿报间、电梯机房、水箱间、设备层为水泥砂浆外，其余为业主二次装修设计房间（本次施工不做，在二次装修时完成）。8号楼7—26层地面砖下是地辐射采暖(PE—X管)，2、3号楼无地辐射管。 顶棚和墙面：±0.000以下汽车库、坡道为顶板底喷漆；电梯间负二层为全铝合金条板；负一层为贴矿棉装饰板。楼梯间为乳胶漆。机房、水泵房、交换站为吸声墙面（参内墙77B）。地下商店（本次施工不做，在二次装修时完成）其余房间不粉。±0.000以上空调机房、排烟机房、电梯机房为吸声墙面（参内墙77B），设备层、配电