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森林武警驻鄂部队恩施营房基地工程BT模式 投 资 建 设 合 同 甲方： 恩施州林业局 乙方：重庆金易集团 二O一二年三月二十八日 森林武警驻鄂部队恩施营房基地工程BT模式 投资建设合同 甲方：恩施州林业局 地址：恩施市市州大道258号 法定代表人：李敏克 乙方：重庆金易房地产（集团）开发有限公司 地址：重庆市渝北区空港经济开发区空港大道333号金易尚品源6栋2层 法定代表人：简广斌 第一条 定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程（或本项目）：指森林武警驻鄂部队恩施营房基地工程。 1.2本工程范围： 森林武警驻鄂部队恩施营房基地建设。 1.3BT模式：BT是英文BUILD-TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期：自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.8.1全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。 1.8.2工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。 1.10政府：指恩施土家族苗族自治州人民政府。 1.11回购期：指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期 个月。 1.12不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。 第二条 工程实施 2.1工程实施方式 2.1.1本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本工程所需资金（包括征地拆迁、建筑安装工程费、交通组织费、工程勘察、设计、监理、质量监督、施工水、电设施等前期费用）和建设过程中的组织和管理。工程建成后由乙方按约定程序移交给甲方，并由甲方按本合同约定回购方式向乙方支付。 2.2甲方原则上应在 年 月 日前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计审定工作，达到工程开工条件。 2.3乙方应在湖北省恩施州组建与本项目建设管理相适应的新公司.配备足够的管理和专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。 2.4乙方承诺：乙方确保合同内的工程在 年 月 日前全部完工，但因甲方原因不能按时开工时，完工时间应顺延。 2.5建设期资金监管：指乙方按工程进度和甲方安排，及时足额将项目资金划入乙方项目公司为本工程项目设立的专用帐户，以便甲方监督乙方的建设资金到位情况。乙方应按合同约定及时支付甲方使用的资金。乙方对工程相关单位的进度款支付按工程实际进度，根据与相关单位的合同约定执行，不得违约拖欠。乙方按月向甲方提供工程进度款的支付情况说明，并提供相关工程资料和财务资料，以便甲方检查、监督。 2.6资金到位：本合同生效后十日内，乙方应将壹仟万元资金划入指定帐户作为保证金（下称专户）用于土地征地拆迁、土方、围墙、设计规划及三通一平，超过规定时间视为乙方违约。其余资金根据由乙方编制甲方同意的《施工组织设计》和《资金到位计划》，及时足额到位项目公司帐户乙方监管确保工程顺利进行，甲方监督。 第三条 回购价款及支付 3.1回购价款 本合同回购价款暂定为壹亿元，内容：建设用地与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准、资金占用费等所有费用组成。 3.1.1建筑安装工程费采用预决算制方式，金额暂定壹亿元，最终结算总造价需在XX年X月X日前经双方商定后。 3.1.2.交通组织费：临时交通标志、义交、交警等费用，暂定50万元。 3.1.3工程勘察、设计、监理、质量监督