泾河新城高端制产业园招商资料.docVIP

泾河新城温商高端制造业产业园招商资料 项目概况 项目名称：泾河新城高端制造业产业园 项目定位：集标准厂房、科研中心、办公楼、产品展销中心、物流中心、宜居公寓及文化活动中心、休闲广场等为一体的省级示范工业园。 项目综述：项目规划总占地1300亩，一期占地800亩，二期占地500亩，总投资36亿。其中工业厂房建筑面积50万平米，各类配套建筑15万平方米。项目规划为以电器、电子及关联产业为主，包含机械装备、生物医药、包装印纺及新兴产业共五大类别的现代化产业园。 项目通过统一规划、整体建设，致力打造高效节能、先进环保、高附加值、低污染低排放，环境优美、布局合理、产业链完善、可持续发展的新型高端制造产业基地。招商正在火热进行中, 温商投资以海纳百川的博大胸怀，相融共生的运营理念，真诚期待您的加盟！ 项目地址：位于西咸新区泾河新城永乐镇南横流村以西区域，以西铜复线高速引线为界分为东区和西区。项目东区东临南横流村居民区，南临老泾永路，西临西铜复线高速引线，北临泾高路（陕西德重电力机械公司）。 交通：新西铜高速泾阳出口向北500米，距西安19公里（新西铜高速有标示）；按政府规划项目通往西安有5条主干道，分别为西铜高速（已通车），新西铜高速（双向八车道已通车），朱宏路延伸线（秦汉大道）80米宽，西铜复线高速引线，正阳大道（未央路延伸段已动工），交通非常便捷。 规划设计：一期东区南北方向长660米，东西宽480米；园区内东西主干道宽10米，南北主干道宽8米。计划建设25栋标准化厂房，层高1-4层不等，单层面积1200-4000平米。厂房造型分独栋长方形和U、L型，独栋面积约4800-16000平米，可自由分割满足不同行业的需求。园区内规划建设一栋高标准的综合办公楼和30亩的生活区，配套建有员工公寓、餐厅、活动中心及喷泉广场等。 表1 项目规划主要指标 名 称 量 值 总用地面积 1300亩 总建筑面积 标准厂房 50 万平米 65万平米 配套建筑 15 万平米 总体容积率 0.75 建筑密度 40% 绿化率 35% 停车位 1000个 交通组织 前期为人车混流，后期维持或人车分流 道路宽度 道路宽度应考虑路面单向停车及局部加宽停车位要求 厂房建筑标准及电梯配置： 表2 厂房建筑标准 类别 物业 屋顶 楼板面 外立面 结构 多层 平顶 水泥混凝土 瓷砖 钢结构 单层 人字斜坡顶 彩钢板 彩钢板 钢结构 注：每栋16000㎡的厂房共四层，配备二部3吨货梯，一部客梯满足客户生产需要。 主要生产相关费用标准 表3 主要相关费用参考标准 项目 类别 单位 价格（元） 水 生活用水 吨 2.90（无二次加压） 工业用水 吨 3.45（无二次加压） 经营服务用水 吨 4.30（无二次加压） 行政用水 吨 3.85（无二次加压） 特行用水 吨 17（无二次加压） 采暖 工业采暖 平方米/月 7．9 住宅采暖 平方米/月 5．3 行政事业采暖 平方米/月 7．6 经营服务采暖 平方米/月 8．2 天然气 使用费 立方米 1．98 表4 陕西电网销售电价表 用电分类 电度 电价 基本电价 1千伏内 1-10千伏 20-35（不含35）千伏 35-110（不含110）千伏 110千伏 220千伏 220千伏以上 最大需量 变压器容量 （元/千瓦/月） （元/KVA/月） 生活用电 0.4983 0.4983 0.4983 0.4983 一般工商业及其他用电 0.8069 0.7869 0.7669 0.747 中小化肥生产用电 0.4177 0.4137 0.4097 0.4057 大型工业用电 0.5219 0.5019 0.5019 0.4819 0.4769 0.4669 31 24 农业生产用电 0.4552 0.4472 0.4372 0.4372 表5 电讯价格表 类 别 参考使用费 电话装机工本费 180元（含话机） 固定电话 市话：首3分钟0.20元，以后每分钟0.10元 本地网话：0.20元／分钟 国内：0.70元／分钟 国际：8元／分钟 港澳台：1.99元／分钟 IP电话 国内：0.30元／分钟 国际：3.6元／分钟 港澳台：1.5元／分钟 宽带 宽带：2MD 800-1200元／年 付款方式： 一次性付款； 分期付款:首期款50%，封顶30%，交房15%，办证5%； 银行按揭：按银行的要求及流程审批； 财务公司按揭：首期50%，剩余按揭利率按12‰月息。 项目运作方式：在统一建设办公楼、科研中心、产品展示中心、高标