金海名苑A栋施工组织设计内容.doc

金海名苑A栋商住楼 施 工 组 织 设 计 编制单位：湖南省第二工程有限公司 编制人： （项目技术负责人） 审核人： （项 目 经 理） 审批人： （企业技术负责人） 编制日期： 二OO八年六月六日 第一章 总则 1.1编制依据 1.1.1依据金顺房地产开发有限公司金海名苑A栋商务住宅工程施工现场实际情况进行编制。 1.1.2重庆市得森建筑施工规划设计研究院设计的该工程建筑、结构、水电等施工图纸，以及有关标准图集。 1.1.3相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规。 1.1.4湖南省怀化市有关提高建筑安装工程质量的规定。 1.1.5湖南省怀化市有关文明施工、安全标化现场管理的规定。 1.1.6湖南省怀化市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的 政策、法规。 1.2计划工期 1.2.1计划工期：540日历天 1.3质量目标 1.3.1质量目标：确保工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》达到市优质工程。 1.4安全生产 1.4.1杜绝机械设备事故，杜绝人员伤亡事故，年度轻伤频率控制在千分之一。 1.5现场文明施工 1.5.1现场文明施工：创文明样板工地。 1.6本工程引用的主要技术规范如下： 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《建筑地基与基础工程质量验收规范》　（GB50202-2002） 《建筑桩基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 《砌体工程质量验收规范》（GB500203-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《地下防水工程质量验收规范G》（B50208-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑给排水工程施工质量验收规范》（GB20242-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《工程建设标准强制性文件》 第二章　 工程概况 ２.１工程概况 金海名苑A栋由金顺房地产开发有限公司投资新建，东临船林路、南临金海名苑B栋、西临道路、北临金海路。本栋楼是商务住宅小区，设计引入居家、高级商务宾馆新概念，是目前城东新区最高的建筑物。 2.1.1建筑概况 金海名苑A栋工程占地面积1780㎡，总建筑面积为28000㎡。建筑结构形式是：负一、二层为车库，一层为商场，二层至五层为办公区，采用钢筋砼框剪结构，五～三十一层为住宅楼，采用框架剪力墙结构体系，±0.000标高相当于绝对标高252.626M。地下两层车库的层高均为3.6m、地上三十一层。一层为商场，层高为4.2 M，二层、三层、四层层高为3.9米，五层层高为6.0M，六～三十一层为住宅，层高为3.0 M。建筑物总高度为101.1 M。建筑物工程等级为一级，合理使用年限为50年，建筑防火等级为一级，抗震等级为三级，抗震设防为丙类，抗震设防烈度为6度。本工程结构安全等级一级。 本工程装饰装修标准如下： 序号 类别 装饰标准、建筑构造 使用图集 分部部位 1 顶棚 铝塑板吊顶 98ZJ521-B/13 商场、公共卫生间 水泥砂浆打底 98ZJ001-顶4 户内卫生间、厨房 混合砂浆打底 98ZJ001-顶3 住宅内房间 混合砂浆打底、面刮双飞粉 98ZJ001-顶3 其他房间 2 内墙 面转墙裙到吊顶底 98ZJ001-裙6 共生卫生间 1000高面砖墙裙 98ZJ001-裙10 走廊、过道 混合砂浆打底 98ZJ001-内墙4 住宅内房间 混合砂浆打底、面刮双飞粉 98ZJ001-内墙4 其他房间 3 楼地面 抛光砖楼面 98ZJ001-楼10 门厅、过厅、电梯厅 防滑砖楼面 98ZJ001-楼10 楼梯间（住宅除外） 防滑地砖楼面 98ZJ001-楼27 公共卫生间 水泥砂浆楼面 98ZJ001-楼24 户内卫生间、厨房 水泥砂浆楼面 98ZJ001-楼1 其他房间 4 外墙面 外墙漆墙面 见立面图 面砖墙面 见立面图 花岗岩墙面 见立面图 外墙面铝塑板 见说明 屋面防水用刚性和高聚物改性沥青卷材防水屋面及种植屋面： 项目 部位 由上而下 刚性 防水 和高 聚物 改性 沥青 卷防 水屋 面 做法 防水层 8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8 1：1水泥砂浆填缝 25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒水泥 40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，内配Φ4钢筋双向