粮油仓储交易物流中心建设项目可行性研究报告.docVIP

目录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目提出的理由与建设的必要性 2 第三节 项目概况 9 第二章 市场分析及预测 12 第一节 ####市场供应与消费现状 12 第二节 产品未来需求预测 15 第三节 产品竞争能力分析 17 2.3.1 优势 17 第四节 营销策略 19 第三章 生产规模和产品方案 22 第一节生产规模 22 第二节 产品方案 22 第四章 场址选择 25 第一节场地所在位置 25 第二节土地利用现状、地形地貌 25 第三节 场地建设条件 26 第五章 技术方案和工程方案 28 第一节 主要技术方案 28 第二节 工程方案及主要设备 37 第六章 主要原材料、燃料动力消耗 37 第一节 主要原材料 37 第二节 主要燃料及动力 38 第七章 项目总体布置 38 第一节 场区总平面布置 38 第二节 公用辅助工程 39 第八章 投资估算与资金筹措 39 第一节 总投资估算 39 第二节 资金筹措 42 第九章 财务评价 43 第一节 基础数据与参数 43 第二节 财务盈利能力 44 第三节 偿债能力分析 47 第四节 不确定性分析 47 第十章 结论与建议 52 第一节 结 论 52 第二节 建 议 52 第一章 总　论 第一节　项目概况 1.项目名称：########粮油仓储物流中心 2.项目建设单位：########区粮食局 法定代表人：李维仓 3.项目实施地点：########区肖金综合物流园区 4.项目建设性质：新建 5.项目建设内容及规模： 该中心分为仓储区、粮油交易区、场前区 （1）.仓储区 建设总仓容为1亿斤及相应的配套设施，总建筑面积13878平方米，晒场5000平方米，停车场500平方米（停大车10辆）。 （2）. 粮油交易区 设100个交易摊位, 总建筑面积8905平方米，停车场4500平方米（停小车200辆）。 （3）. 场前区 布置 综合楼、餐厅、浴室、配电房、水泵房等，总建筑面积6631平方米，消防水池400立方米，停车场900平方米（停小车50辆）。 6.项目投资规模：总投资额4900万元。 第二节　承办单位概况 承办单位########区粮食局始建於一九八六年隶属########区人民政府，正科级行政单位，下属粮油供应公司，粮油购销公司，粮油批发经营总公司，粮油加工厂四户二级国有企业和########、肖金、董志、陈户，显胜、什社、温泉、彭源八个村基层粮管所，承担全市30万人粮油供应工作，平抑粮价、调剂余缺，保持总量平衡，承担粮食宏观调控。 ########区粮食局占地面积4801.6平方米，建筑面积393万元，固定资产427.2万元，局机关下设人秘、财务、业务储运、稽查五个职能股室，现有在职职工24人。 第三节 项目提出的理由和依据 着眼全局，“民以食为天”，粮食是国家的战略资源，粮食问题事关国家的稳定和安全。建国60年，我国粮食综合生产能力稳步提高，食物供给日益丰富，供需基本平衡。但随着工业化、城镇化发展，人口增加和人民生活水平提高，粮食消费需求呈刚性增长；耕地减少、水资源短缺、气候变化等因素对粮食生产的约束日益突出，我国粮食供需将长期处于紧平衡状态，为了确保粮食安全，增强粮食宏观调控能力，粮食流通和储备成为了一个突出的社会问题。粮油仓储物流中心建设顺应社会需求。 立足当地，########区位於甘肃省东部庆阳市，习称“陇东”，东南与陕西省的榆林、延安、铜川、咸阳接壤，西北与宁夏回族自治区的银南、固原毗邻。########区是庆阳市的政治、经济、文化交流中心，地处董志塬腹地，在东经107052′48”和北纬35051′11”之间，全市总面积996.35平方公里。近年来，########区经济和社会迅猛发展，国民生产总值以年均23.9%速度增长，高效农业迅猛发展，科技兴农取得了显著成效，农业生产的科技含量达到42%，科学种田水平逐年提高。全市现有耕地面积60万亩，其中塬地50.45万亩。耕地以黑垆土为主，土壤肥沃疏松，保水保肥，垂直渗透能力强，最宜农耕，素有“陇东粮仓”之誉，是庆阳市的主要产粮区，也是国家第二批商品粮建设基地之一，主要农作物-小麦，被认定为甘肃省优质小麦，列为国家定购品种，农作物、林果品种繁多，资源丰富。粮食产量逐年递增，2009年达到12.5万吨。而目前，全区有效仓容仅3.2万吨（0.46亿斤），实际库存粮食已达6.0万吨（1.2亿斤）以上，苍苍爆满，超量储存。且全市现有仓储条件均建于五、六十年代，设施条件陈旧落后，露天存放和库房“带病”运行、超期服役严重威胁着储粮安全，增加了储粮成本。同时，农民手中等待出售的剩余粮食量大质好，由于仓容有限，无法敞开收购，致使国家“敞开收购”政策落实不到