安祺花园商住楼主体、装饰工程施工组织设计.docVIP

安祺城市花园A座高层商住楼 主体、装饰工程施工组织设计 编制说明 1.编制依据 1.1安祺城市花园A座工程施工合同、经过会审的施工图、设计说明书等。 1.2物资资源和自然环境条件。 1.3国家现行的有关工程建设的法律、法规、规范和标准。 1.4本企业技术水平和装备水平。 1.5本工程的生产工艺流程、设备交付进度和投产顺序。 1.6类似工程的施工经验以及先进的施工新技术、新工艺。 1.7中国第十三冶金建设公司《质量手册》和《程序文件》。 2.编制原则 2.1认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。 2.2遵循建筑施工工艺及其技术规律，科学组织施工。根据合同工期及生产工艺要求安排进度。 2.3严格执行国家现行建筑安装工程施工验收规范和施工操作规程，积极采用新工艺、新材料，科学地确定施工方案。 2.4实行项目法施工，做好资源的综合平衡，采用网络技术编制施工计划，搞好均衡施工和文明施工。 2.5合理规划施工总平面，积极利用当地资源，降低工程成本。 2.6结合现场施工设备，具体技术条件，进行多方案比较，选择最佳施工方案，力争做到技术先进、安全可靠、经济合理又切实可行。 2.7紧围绕工程质量达省优、安全文明施工达省级安全文明工地的标准，降低工程造价，确保工程施工过程无安全责任事故，清洁生产，文明施工，优化施工方案，配强管理班子，配足生产要素，确保各项指标的完成。 3.编制范围 本工程合同范围内各专业工程所包含的全部项目。 二、工程概况 本工程位于太原市漪汾街86号小区内，北临漪汾街,西靠华宇购物广场，是小区内的拟建工程之一。占地面积为1600m2，主楼长59.40m，宽14.50m，裙楼宽12.00m，建筑总高度56.9m，裙楼结构高13.80m，工程总建筑面积约15763m2。主体结构工程地上17层，出屋面一层；裙楼三层。其中主楼1~3层为商场库房，4~17层为住宅，共计70户，裙楼三层为商场。住宅楼采用外墙外保温的形式，墙体材料使用加气砼、粘土空心砖、粘土实心砖砌筑。外门窗均为塑钢门窗；裙楼外墙干挂花岗岩板，主体外墙喷刷涂料；内墙做法有：纸筋（麻刀）灰抹面喷涂料、水泥砂浆抹面、釉面砖墙面；楼地面做法有：水泥砂浆楼面、磨光花岗石楼面、铺地砖楼面、铺防滑地砖楼面；顶棚做法有：纸筋（麻刀）灰顶棚、水泥砂浆顶棚喷涂料、聚苯板保温顶棚喷涂料、PVC板顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶喷涂料。屋面做法有：主楼为SBS防水一道、C20细石砼刚性防水一道、铺广场砖上人屋面；裙楼为SBS防水卷材、小石子保护层屋面。 2.工程结构形式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，框架柱、剪力墙砼：0~5层为C40、6~14层为C35、14层以上为C30；框架梁板、楼梯砼0~5层为C35、6~14层为C30、14层以上为C25；该工程抗震设防烈度为8度，剪力墙、框架抗震等级为二级。 3.本工程安装部分有： 管道安装设有： 给排水：屋顶设三个高位水箱，每个水箱储水量为18m3。住宅内设计为燃气炉，安装冷热水管及附件。本工程还设有雨水排水管、空调冷凝水管。 采暖：采用新型采暖方式，采暖热源来自户式壁挂式燃气炉，各户自成体系，配有供回水、暗装明装管道； 电气安装设有：照明、电力供配电、防雷接地保护、火灾自动报警及消防联动控制系统、电视、电话及网络等。 按照安祺城市花园A座总施工组织设计的要求，在工程总工期的253天内，水暖电工程将不失时机地见缝插针、分兵布置施工力量，密切配合土建，把水暖电工程保质、保量、保安全地安装好。我们采取的步骤是：先地下、后地上；先隐蔽、后明配明装；先立管、后支管，管道吹洗、通水、试压、除锈、防腐、刷油、保温。 三、施工进度计划 1.由于工程量大、施工工序多、且场地狭窄、工期紧迫，因此，必须加强管理，做好充分施工准备，合理安排施工程序，确定施工的关键线路和工序，立体交叉作业，确保工程顺利进行。 2.施工进度计划详见附图1。 四、施工总平面布置 施工现场的平面准备工作在基础施工平面布置的前提下进一步完善条理，包括现场的围护封闭和四通一平，生活、生产临时设施的建设，路通、电通、水通、通讯和场地平整。生产、生活用房包括宿舍、办公室、库房、加工房等，钢筋模板加工场，现场搅拌站和预制场，周转料具堆放场等临建增设调整准备，机械加工设备的安装就位和试运转等各项准备工作，劳动力、机械设备、材料的落实到位。 引测施工控制网点至结构层，合理设置施工控制网，以便对工程进行准确的定位、放线，确定施工电梯、龙门架的位置和基础施工准备（塔吊已安装到位）。 1. 临时生活、办公及生产用房（含材料库、工具库等）： 生活、办公用房一部分利用原有东侧未拆除平房修复使用（共计11间