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企业承包合同纠纷,有效 ok3w_ads(“s004”); ok3w_ads(“s005”); 篇一：XX公司诉XX企业承包经营合同纠纷一案 XX公司诉XX企业承包经营合同纠纷一案 _______________________________________________________________________________________ （2010）浦民二（商）初字第3162号 民事判决书 原告XX公司，住所地上海市XX。 法定代表人金某，该公司董事长。 委托代理人邓XX，XX律师事务所XX分所律师。 委托代理人彭XX，XX律师事务所XX分所律师。 被告马某，女。 委托代理人杨某，男。 委托代理人陈XX，XX律师事务所XX分所律师。 原告XX公司诉被告马某企业承包经营合同纠纷一案，本院于2010年10月15日受理后，依法适用简易程序，经2010年11月15日公开开庭进行审理，原告的法定代表人金某、委托代理人邓XX、彭XX，被告的委托代理人杨某、陈XX均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告XX公司诉称，2008年5月28日，原、被告签订《酒店承包协议》。约定由原告将位于上海市XX经营场所交由被告承包使用；双方还对承包金额、支付方式、承包期限、承包中的经营管理以及违约责任等均作了明确的约定。之后，原告即将该酒店交付被告承包，但自2009年7月开始，被告拖延支付承包费，原告在多次催要未果的情形下向人民法院提起诉讼。上海市XX法院于2010年3月10日受理后，在同年5月27日作出一审判决。判令被告于该判决生效之日起十日内支付给原告承包费34.65万元(自2009年7月11日至2010年4月10日)等。因被告不服上述判决，向上海市XX法院提出上诉，二审人民法院 于2010年9月16日判决驳回被告上诉，维持原判。之后，被告仍未按照约定履行支付承包款的义务。现要求判令解除原、被告签订的《酒店承包协议》，被告立即迁出XX公司；判令被告支付2010年4月11日至2010年10月10日共计6个月的承包费23.10万元；判令被告支付以23.10万元为基数(其中11.55万元自2010年4月11日起算，11.55万元自2010年7月11日起算)至判决生效之日按每日千分之一计算的违约金；判令被告支付自2010年10月11日至实际迁出XX公司之日止的承包费(以每日1,283元计算)。 被告马某对于原告要求解除双方签订的《酒店承包协议》没有异议。但同时答辩认为，被告在承包经营过程中，由于酒店的公共场所卫生许可证有效期届满，卫生行政管理部门向被告出具了责令改正的通知书。之后，被告虽去办理公共场所卫生许可证，但由于原告用于设立酒店的房屋仅限于居住，根本不能用于商业经营，而原告在之前办理公共场所卫生许可证时涉嫌在《上海市内销商品房出售合同》涂改了房屋的使用性质。被告将无法办理公共场所卫生许可证的情况通知原告的金某后，金某表示自己可以去办理，但至今未能获得公共场所卫生许可证，酒店亦于2010年3月28日不再经营。因此，被告不应再向原告支付承包费，请求人民法院驳回原告要求其承担付款责任的全部诉讼请求。 经审理查明，原告XX公司(以下称XX酒店)系由股东金某、金某某于2000年9月19日申请设立的有限责任公司，执照有效期自2000年9月19日至2010年9月18日，2010年9月17日，经申请该执照有效期延至2011年3月15日。核准的经营范围为中餐，酒(限堂吃、零售)，饮料，住宿。 2008年5月20日，金某、金某某出具授权委托书，委托原告XX酒店对外签订酒店承包协议。同月28日，原、被告签订《酒店承包协议》。约定原告将位于上海市XX经营场所交付被告经营使用，经营场所面积为1200平方米；被告全面承包原告正在经营的，以及属于原告营业执照所列经营范围之内的全部经营业务，享有充分的经营自主权；承包期限为 9年，自2008年7月11日至2017年7月10日止；在承包期间开始日之前的7月1日至10日为装修期，被告在足额支付保证金后可以进入酒店进行装修，除承担装修期间产生的水电等公用事业费外，被告无需向原告支付任何费用，装修期间产生的任何建筑质量问题均由被告负责，并确保质量无安全事故；承包费标准为2008年7月11日至2011年7月10日承包费为每年46.20万元，……；承包费由被告每三个月向原告支付一次，先付后做，被告应于2008年6月25日前向原告支付首期承包费，此后每期承包费提前七日支付；为保证被告正常履行合同，被告应当在本合同签署后7日内向原告支付保证金20万元；原告营业执照及其他已取得的证照到期后，原告协助被告办理相关延期手续，并尽最大努力使相关证照有效期延至2017年7月10日，相关费用由原告承担