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1 御品星城工程全过程造价控制研究 答辩人：XXX 专业：工程管理 指导教师：XXX 河北工业大学2012届本科毕业论文答辩 2 * 御品星城工程全过程造价控制研究 论文组织结构 引 言 建设项目全过程造价控制理论概述 御品星城工程造价控制案例分析 结 论 2 御品星城工程全过程造价控制研究 研究背景 近些年来，国外领先的工程管理模式和造价控制方法逐渐被我国引入，但是中国建设工程具有自己的特征也决定了国外的一些管理模式不能很好的应用 ，因此提出了全过程造价控制的理论。 3 御品星城工程全过程造价控制研究 研究意义 运用所学的关于建设项目造价管理与控制的知识，结合国外先进的造价管理模式，为御品星城住宅小区决策和如何提高投资利用率提出合理化的建议，达到提高经济效益的目的。 4 御品星城工程全过程造价控制研究 研究内容 第一部分：建设工程项目造价控制的基本理论概述 第二部分：建设项目投资决策阶段的造价控制 第三部分：建设项目设计阶段的造价控制 第四部分：建设项目实施阶段的造价控制 第五部分：以御品星城住宅小区工程为例来说明建设 项目各个阶段全过程造价控制 5 工程造价控制基本理论概述 建设工程造价的含义 建设工程造价的特点 建设工程项目造价控制原则 6 建设项目投资决策阶段的造价控制 建设项目决策程序 投资机会研究阶段 初步可行性研究阶段 可行性研究阶段 项目评估阶段 项目决策审批阶段 7 建设项目设计阶段的造价控制 设计阶段工程造价控制程序 方案设计——投资估算 初步设计——设计概算 技术设计——修正概算 施工图设——施工图预算。 设计交底、设计变更和配合施工——工程价款调整 8 建设项目实施阶段的造价控制 建设工程项目招投标阶段的工程造价控制 建设工程项目施工阶段的工程造价控制 建设工程项目竣工决算阶段工程造价控制 9 御品星城工程项目造价控制案例分析 项目概况 御品星城212#住宅楼工程，地上11跃12，地下2层的剪力墙结构，建筑结构类别3类，抗震设防烈度7度，设计建筑总高度为35.45m标准层层高为2.85m，建筑面积10877.03㎡。 10 御品星城工程项目造价控制案例分析 项目投资决策阶段的工程造价控制--价值工程 11 项目名称 功能评价系数F 成本系数C 价值系数V 选择是否 方案一 0.51 0.448 1.14 是 方案二 0.49 0.552 0.89 否 价值系数l，说明产品重要程度小而成本高； 价值系数1，说明产品重要程度大而成本低； 价值系数=1，说明产品重要程度和成本相当； 价值系数=O，说明产品不重要，可以取消或合并。 项目设计阶段的工程造价控制--层次分析法 Bi Ci B1 B2 B3 Cj =∑biCij 0.701 0.202 0.097 C1 C2 C3 0.592 0.333 0.075 0.105 0.258 0.637 0.637 0.258 0.105 0.498 0.311 0.191 结果表明，三个方案的优劣顺序为：C1、C2、C3，且方案C1明显优于方案C2和C3，因此选择静力压桩方案。 招投标阶段的工程造价的控制--邀请招标 序号 单位名称 估计造价（万元） 1 桩基础 18 2 土方工程 15 3 主体建筑工程 700 其中 土建工程 625.5 水电工程 67.35 配套工程 7.15 4 合计 730 御品星城212#项目各单位工程标底造价 施工阶段的工程造价的控制--索赔处理 事件索赔费用表 事件 事件1 事件2 事件3 事件4 费用增加（万元） 3.26 4.93 4.05 6.08 竣工决算阶段的工程造价控制 御品星城212#项目结算核定造价与预算(合同)造价的比较 序号 单位工程名称 估计造价（万元） 实际造价（万元） 1 桩基础 18 18.44 2 土方工程 15 15.35 3 主体建筑工程 700 718.48 其中 土建工程 625.5 643.88 水电工程 67.35 67.45 配套工程 7.15 7.15 4 合计 730 752.27 结 论 经过本课题的研究，我们能够意识到要充分地控制建设工程造价，就只有把控制方向由原来只控制项目施工阶段转移到工程项目建设的所有阶段上来，造价控制才能有效的控制。论文采用价值工程理论和层次分析法对项目进行定量的分析 ，便于以后工程的借鉴应用 。 12 问 题 讨 论 1.如何学习发达国家在工程造价管理中的新目标、新方法、新理论，并依据我国实际国情，逐步引入到我国的造价管理机制中。 2.如何更好的加强国内造价