3抵押担保合同解析.docVIP

合同编号： ? ? ? ? ? ? ? 抵 押 担 保 合 同 ? ? ? ? ? ? ? 抵押人（担保人）： 法定代表人/负责人： 身份证号/营业执照号码： 住所： 电话： 抵押权人（贷款人）： 住所： 法定代表人： 电话： 为了确保债务人 与抵押权人签订的编号为 的《贷款合同》（主合同）的切实履行，抵押人自愿为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。为此，根据国家有关法律、法规和规章，经双方当事人协商一致，在长沙市开福区签订本合同，以资信守。 第一条 被担保的主债权种类、本金数额及主债权期限 本合同项下被担保的主债权为抵押权人依据主合同向债务人发放各类贷款而享有的对债务人的债权，主债权本金数额为人民币（大写） 万元（小写 万元）（大小写金额不一致时，以大写金额为准）。债权期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二条 抵押担保的范围 本合同担保的范围为主合同项下的债务本金人民币（大写） 万元（小写 万元）（大小写金额不一致时，以大写金额为准）及其产生的利息、逾期利息、罚息、复利、贷款手续费（包括但不限于公证费、签订费、评估费、登记费、保险费等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费用等）。（以下统称为“被担保债权”或“被担保债务”） 如果因为主合同存在虚假或欺诈等情况而导致抵押权人受到的损失，属于本合同抵押担保的范围。 第三条 抵押物 1、抵押人同意以附件一所记载之财产作为抵押物。上述附件一为本合同的组成部分。 2、抵押人与抵押权人协议确认上述抵押物作价人民币 万元（大写： 万元整），双方对抵押物约定的价值，不作为抵押权人处分该抵押物的依据，抵押人不得因此对抵押权人行使抵押权构成任何限制。 抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 有两个或两个以上抵押人和抵押物的，各抵押人之间在各自抵押物价值范围内对全部债务承担连带责任。 抵押物已经设立抵押的，抵押状况为： 。 第四条 抵押人承诺 1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以其自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。 2、抵押人已知悉并完全理解主合同内容及债务人依主合同所应承担的义务；以及抵押人依本合同所应承当的义务。 3、抵押人是抵押物完全的、有效的、合法的所有者或国家授权的经营管理者，对本合同项下抵押物依法享有独立、完全、合法的所有权或处分权。抵押物所附随全部款项及税款已缴清，抵押物没有权利限制，否则，抵押人应赔偿抵押权人因此造成的损失。但经抵押权人书面同意的除外。 4、抵押物依法可以流通或转让，设立本合同的抵押不会受到任何限制。 5、抵押物没有被查封、被扣押或被监管等情况。 6、抵押人没有隐瞒抵押物出租及抵押物隐蔽瑕疵的情况，对抵押物瑕疵已做出充分合理的说明。 7、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。 8、本合同项下抵押物如已部分出租或全部出租，抵押人保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租/租赁合同（协议）等交由抵押权人复印留存。 9、抵押物在抵押期间不存在被冻结、查封、扣押、监管等其他影响抵押权人实现抵押权的情形。抵押后若发生其中任一情形，有可能影响抵押权实现时，抵押人愿提供抵押权人认可的补充担保，并承担抵押权人因此而发生的各项合理费用等相关损失。 10、抵押人负有监督主合同债务人按主合同约定用途使用贷款及按约定期限还本付息的义务。本合同不因主合同债务人违反主合同各项约定而无效。 11、因抵押人转制、被兼并、破产或其他原因危及抵押权人实现抵押权的，抵押人应于该情形发生后3日内书面通知抵押权人。 12、抵押人不得与主合同债务人串通欺骗抵押权人发放贷款，由于抵押人和主合同债务人串通骗取贷款造成抵押权人损失的，抵押人和债务人承担连带赔偿责任。 13、如被担保债权上设有其他担保方式，实现债权的顺序由抵押权人