重置成本法(暂设-建议模块).docVIP

资 产 评 估 报 告 书 中闽魏氏资产评[2011]号 项 目 名 称： 评估机构名称： 福建省中闽魏氏行政资产部 评 估 人 员： 报 告 日 期： 目 录 资 产 评 估 报 告 书（摘要） 2 资 产 评 估 报 告 书（正文） 3 一、评估目的 3 二、评估范围和对象 3 三、评估基准日 3 四、价值类型 3 五、评估原则 3 六、评估依据 3 七、评估方法 3 八、评估过程 3 九、评估假设 3 十、评估结果 3 十一、特别事项说明 3 十二、评估报告使用限制说明 3 十三、评估报告日 3 十四、附件 3 资产评估技术说明 4 中闽魏氏资产评[2011] 号 资 产 评 估 报 告 书 （摘 要） 本部门根据有关资产评估的法律法规，本着“独立、客观、公正、科学、可行”的独立原则，按照公认的资产评估方法，在实地勘查和评定估算的基础上，采用重置成本法，依据公司拟 提供价值参考的评估目的，确定以市场价值为价值类型，对 等资产进行评估。经评估 等纺资产在评估基准日（ 年 月 2日）的评估价值为人民币 整（小写RMB： 元）。 本报告有效期自评估基准日 年 月 日起计算，一年内有效。 以上内容摘自《资产评估报告书》，欲了解本次评估的详细情况，请阅读《资产评估报告书》全文。 中闽魏氏行政资产部 年 月 日 中闽魏氏资产评[2011] 号 资 产 评 估 报 告 书 （正 文） 福建中闽魏氏行政资产部，根据有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，对为 而涉及的委评资产进行了评估工作。本部门评估人员按照必要的评估程序对委评资产实施了实地查勘、市场调查和技术咨询，对委评资产在 年 月 日所表现的市场价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、评估目的 二、评估范围和对象 三、评估基准日 1、本次资产评估基准日为 年 月 日，评估中所采用的价格、参数和取费等均为评估基准日的标准，评估结果为委估资产在评估基准日所表现的公允价值。 2、本次资产评估中的取价标准均为评估基准日有效价格。 四、价值类型 根据评估目的，本次资产评估的价值类型为“市场价值”。 市场价值是指自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估假设 十、评估结果 根据有关资产评估的法律法规，本着“独立、公正、客观、科学”的原则及必要的评估程序，在认真分析现有资料的基础上，经过细致计算并结合评估经验，委评的福 等资产在评估基准日（ 年 月 日）的评估价值为人民币 整（小写RMB： 万元）。 十一、特别事项说明 十二、评估报告使用限制说明 十三、评估报告日 十四、附件 福建省中闽魏氏行政资产部 资产评估技术说明 一、委托评估资产概况及现场查看情况 二、评估计算 1、重置成本的确定 2、成新率的确定 成新率的确定主要以各类设备经济使用年限和已使用年限为基础分析确定设备成新率。设备经济使用年限参考设备制造厂家设计使用寿命或有关部门颁布的参考寿命确定。计算公式如下： 成新率＝［1－（1－R）n／N］×100% 式中：R――――残值率 n――――已使用年限 N――――使用年限 3、评估值 评估值=重置成本×综合成新率 4、评估计算举例 （1）、重置成本的确定 重置价值＝调查单价×（1+运输费率+安装费率）×设备数量 （2）、综合成新率的评定 （3）、评估值的确定 评估值=重置成本×综合成新率 三、评估结论： 福建省中闽魏氏行政资产部 年 月 日 现场照片 中闽魏氏行政资产部 4