美林湖销售培训料简易版070709(汤).doc

美林湖国际社区项目简要 （本资料只供内部传阅，不可对外公开） 项目介绍 项目相关单位介绍 投资 商：美林基业集团有限公司 建筑设计：JWDA（美国JWDA建筑设计事务所） 园林设计：BeltCollins（贝尔高林园林设计公司设计） 室内设计：Henriksen（瀚力生（美国）酒店设计有限公司） 球场设计：JMP Golf Design Group（美国JMP高尔夫球场设计公司） 灯光设计：PLD Singpore（新加坡PLD专业灯光公司） 物业管理顾问：第一太平戴维斯—广州市中心：约45分钟车程 内环路----增槎路----广清高速----狮岭收费站-----山前大道----美林湖·国际社区（￥20） 内环路----增槎路----广清高速----广清高速龙塘收费站----S253线----美林湖·国际社区（￥35） 华南快速干线（天河入口）----北二环----广清高速----狮岭收费站----山前大道----美林湖·国际社区（￥41） 华南快速干线（天河入口）----北二环----广清高速----广清高速公路龙塘收费站----S253线----美林湖·国际社区（￥56） 花都自驾车到项目 项目—花都新华：约15分钟车程 建设北路----山前大道----美林湖·国际社区（外地车￥7；花都本地车免费） 广清新华入口----狮岭收费站----山前大道----美林湖·国际社区（￥10） 清远自驾车到项目 项目——清远市清城约30分钟车程 广清高速----广清高速龙塘收费站----S253线----美林湖·国际社区（￥15） 107国道----S253线----美林湖·国际社区(免费) 深圳自驾车到项目 项目－深圳：约2个小时40分钟 广深高速----环城高速----广清高速----狮岭收费站----山前大道----美林湖·国际社区（￥100） 珠海自驾车到项目 项目－珠海：约3个小时 京珠高速----华南快速干线----北二环----广清高速----狮岭收费站------山前大道----美林湖·国际社区（￥110） 佛山自驾车到项目 项目—佛山禅城：约40分钟车程 广佛高速----广清高速----狮岭收费站----山前大道----美林湖·国际社区（￥40） 南海自架车到项目 城市广场--114省道――山前大道――美林湖·国际社区（￥21） 地理环境简介 美林湖·国际社区位于广州的“北优”板块花都,随着广州“北优”战略步伐的进一步加快，整个的自然环境越来越优越，同时项目依山傍水，坐拥30000亩绿林，4000亩花兜水库清碧湖面。同时广州新白云国际机场的成功运营，广州汽车城的投产，北部城市的规划建设将强劲发展，使位处新机场板块的美林湖.国际社区的优势日益凸显。 这里属南亚热带季风气候区，年平均气温20.7℃，最低气温为1月份，最高气温为7月份，年平均日照1662.2小时，年平均降雨量1900毫米，每年无霜期平均为314.4天。它一半以上地域是山区，地势自西北向东南倾斜，以山地、丘陵为主，平原分布于北江两岸的南部地区。独特的地理位置、奇特的地形地貌，孕育出个性鲜明的高山峡谷、河流湖泊、原始森林、溶洞温泉等奇特景观。项目占据得天独厚的自然优势；内部资源丰富，地域辽阔，依山傍水，坐拥30000亩绿林，4000亩花兜水库清碧湖面。目前已经建好酒店区、休闲公园、百果园等设施，广东省钓鱼协会第一垂钓基地也坐落于项目之内，这使得美林湖·国际社区内常年青山绿水林木葱郁、山峦叠翠、花果飘香，每立方厘米空气负离子含量超过15000－20000个。当空气负离子达到每立方厘米15000个时，空气中含飘尘量会减少98%以上。飘尘直径越小，越易受负离子作用而沉淀，直径1微米以下微尘细菌，病毒等几乎不能在空气中存在，空气洁净。负离子可直接作用于人体使肺吸氧功能增加及排出二氧化碳也增加，负离子通过肺泡进入血液能促进新陈代谢，减少肌肉中的乳酸，增强全身肌体的活力，镇静自律神经。因此负离子被誉为“空气维他命”是人类健康和长寿不可缺少的要素。您置身于美林湖·国际社区就像来到了一个天然的大氧吧，让您身心舒畅、精神充沛，是您休闲度假养生的首选胜地。 规划设计简介 美林湖·国际社区背山面水，座拥两个水库，山清水秀，地势起伏连绵，植被丰富，空气清新，是居住度假两相宜的风水宝地。规划设计上充分利用地势较低、自然湖景和高尔夫景观，依山就势，高屋建瓴，跌宕栉比。设计上秉承了南加州居住文化，户型的设计上注重起居和家庭空间，每户都有迎宾花园和私密的后花园，整个别墅包围在树木和花草中间，让家庭的生活更贴近自然和阳光。 所谓的南加州风格，来源于美国南加州地区。美国是一个移民国家，几乎世界各主要民族的后裔都有，带来了各样建筑风格，其中尤其受英国、法国、德国、意大利、西班牙以及美国各