南充华诺广场基工程.doc

编制说明 编制依据 1、建筑承包合同及补充协议。 2、国家有关建筑安装工程施工验收规范、设计规定相关标准图集。 3、业主提供的施工图纸及地堪报告。 编制范围 1、1—5栋、酒店式公寓及地下室±0.000以下土建工程。 2、1—5栋、酒店式公寓及地下室±0.000层框架结构，不包括±0.000以上主体结构。 3、其它项目方案详见施工组织设计。 工程概况 工程概况 南充华诺集团开发的南充 华诺广场A-6-3地块 工程为高层框架结构，设计包括：1栋、2栋、3栋、4栋、5栋一区、5栋二区、酒店式公寓共七栋主楼，地下室及停车库。总建筑面积为126815㎡，占地面积为29186㎡，总高度为55-82m。建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防裂度为六度，设计使用年限为50年。 设计±0.000相当于绝对标高275.6m，地下车库建筑面积为13326.11平方米，其中部份嵌入主楼基础内，建筑标高为-5.5m，结构标高为-5.7m。地下车库基础（除主楼以外）为独立炬形式基础，除承台外剪力墙基础为条形基础。1-5栋及酒店式公寓基础为预应力砼管桩加砼承台，嵌入主楼基础内地下车库周边设300mm厚砼剪力墙，剪力墙外进行回填土夯实。 具体工程作法概况如下： 1、地下车库地面作法由下至上： 基底人工找平 为C15砼垫层厚100mm, 30mm厚1:3水泥砂浆找平层 4厚SBS防水卷材双层铺设 20mm厚1:3水泥砂浆保护层 现浇砼抗水板 2、地下车库板顶、剪力墙：板顶为现浇框架结构，结构标高-1.5m板厚160mm，梁板砼C30，剪力墙厚300砼C35抗渗砼，抗渗等级及要求详施工图。 3、 防水（柔性防水层）：地下室及车库底板及侧面剪力墙为SBS防水卷材，板顶水池部份为高分子防水卷材，其它均为SBS防水卷材。 4、防火：均布四个防火区隔断封闭墙，区间相通设置卷帘为钢制特级防火卷帘，耐火极限≥3h，消防设置自动报警装置、管道采用部分桥架架空在顶板底均布自动喷淋头。 其它具体作法及要求详施工图 施工现场条件 1、施工现场自然地坪根据建设方要求按土石方开挖方案进行施工完毕，基底平基高程为269.55m，开挖后部份土方堆于开挖线外用于地下室剪力墙外回填土施工，由于场地有限，所堆土方不能满足地下室回填土要求，故现有挖方外运至一标段运距实收为750m，等地下室剪力墙完工后再取土回填至设计标高，取土地点及运距由建设单位提供。 2、施工用水和施工用电均可在施工范围内接通，施工道路按文明工地要求进行硬化处理，用地红线内由施工单位自行负责，场地入口至市政道路由建设单位负责，具体长度以实收为准。 3、施工现场已形成封闭围墙，车辆冲冼设施其全。 4、临时设施已施工完毕，满足施工人员及作业队伍使用要求。 5、由于基础工程量大，工作范围宽所有材料及周材均由塔吊进行转运施工（塔吊安装后再进行基础施工）。 工程特点 1、南充华诺广场A-6-3地块位于江边，地质条件较为复杂，需边降水边施工，表层开挖后以砂土为主不能达到车辆通行要求，由于地下室及基础开挖面积大，基础施工材料不能运至需用地点，施工便道只有进行换填土施工以满足要求，。独立基坑及承台、筏板由人工开挖，人工平整场地后多余土方只能由人工转运至剪力墙外进行回填。故对人工组织要求较大。由于地下室大面积砼底板按设计要求留设后浇带，后浇带防水处理应满足规范要求。由于剪力墙工程量较大，不能一次性浇筑完毕故对施缝留设及处理较为困难。 2、土石方工程中回填土工程量较大，由于场地限制开挖出来的土方不能完全堆于场地内进行回填，故需进行取土回填工作，回填土方的土质应满足设计压实系数要求。 3、由于砼管桩工程为甲方直接发包不在我司承包范围，我司只从承台开始施工，故本基础工程不包括砼管桩工程。 4、由于现有场地低于设计室外地面1-3m，故回填土工程中应包括本标段用地红线内的室外地面的回填工作。回填高度按设计室外地面高度减去面层施工厚度为准。 施工部署 施工总体部署 施工顺序 1、根据总平面图提供的建筑物坐标及本标段的建筑物分部情况，地下室以后浇带及剪力墙为界可划分为六个施工区域，各区域基本平行施工，在区域内展开流水，加快施工进度。 2、确定土建为主攻专业，其它电气、暖通、给排水为配合专业，各工序穿插进行。 a、土建框架及GRC隔墙施工期间，水、电、通风空调预埋管线，穿墙套管，预埋接地设施配合施工。 b、隔墙施工完毕，墙抹灰之前，配合土建施工配电箱、开关、插座、消防水箱等安装。 c、框架施工完毕，吊顶之前，水、电、通风空调、设备安装，通风空调风管、水管、室内给排水管道全部完工。 3、土建施工以地下室为主，先进行无桩基地下室施工：施工放线→独立基础的开挖→坑底垫层→基础砖模→场地平整抗水板下垫层→砂浆找平层→SBS防水层→水