土地市场动态动态测与监管系统用户手册.doc

土地市场动态监测与监管系统 用户手册 (第二版) 国土资源部信息中心 2011年12月 目录 第1章 简述 1 1.1 系统背景 1 1.2 系统关系 1 1.3 系统操作导航 1 1.4 系统访问方式 2 1.4.1 从国土资源业务网(主干网)登录本系统 2 1.4.2 从互联网登录本系统 3 1.4.3 从中国土地市场网登录本系统 4 第2章 功能及页面布局 6 2.1 系统常用操作简介 6 2.1.1 查询项目 6 2.1.2 新建项目 7 2.1.3 编辑项目 8 2.1.4 上报项目 8 2.1.5 撤销项目 8 2.1.6 撤回项目 8 2.1.7 申请撤回 9 2.1.8 查看退件意见 9 2.1.9 查看审核信息 9 2.1.10 审核（省部级拥有的功能） 10 2.1.11 退件（省部级拥有的功能） 10 2.1.12 查看撤回申请（省部级拥有的功能） 11 2.2 页面布局 11 2.2.1 省、部级页面布局 11 2.2.2 县级页面布局 12 2.2.3 密码 12 2.2.4 系统帮助 13 2.2.5 显示消息 13 2.2.6 系统注销 14 第3章 数据录入、编辑 15 3.1 来源管理 15 3.1.1 农转征项目管理 15 3.1.2 储备地块管理 17 3.2 供应管理 18 3.2.1 供应计划 18 3.2.2 出让公告 25 3.2.3 其它公告 28 3.2.4 成交公示 30 3.2.5 供应结果 32 3.3 开发利用 45 3.3.1 出让金缴纳 45 3.3.2 待监测宗地管理 47 3.3.3 违约宗地管理 53 3.3.4 闲置土地管理 57 3.3.5 项目信息卡 61 3.4 市场交易 63 3.4.1 土地抵押管理 64 3.4.2 土地转让管理 66 3.4.3 土地出租管理 68 3.5 集体土地 70 3.5.1 集体建设用地 70 第4章 数据上报、审核 72 4.1 报件箱 72 4.1.1 待报箱 72 4.1.2 退件箱 73 4.1.3 撤回箱 74 4.1.4 审核箱 74 第5章 供应预警和督办通报 77 5.1 供应预警 77 5.1.1 容积率预警 77 5.1.2 供地规模预警 79 5.1.3 出让金预警 83 5.1.4 开竣工预警 84 5.1.5 闲置地预警 87 5.1.6 其他预警 89 5.2 督办与通报 93 5.2.1 督办管理 93 5.2.2 通报管理 97 第6章 综合查询统计 102 6.1 供应结果综合查询 102 6.2 统计报表 105 第7章 其他功能 109 7.1 信息交流 109 7.1.1 通知公告 109 7.1.2 建议留言 112 7.1.3 常见问题解答 113 7.2 系统管理 115 7.2.1 人员管理 115 7.2.2 表单默认值管理 118 7.2.3 在线用户列表 119 7.3 政区导航 119 第8章 系统常见问题 121 简述 系统背景 为适应宏观调控需要，建立土地，加强数据统计分析功能，国土资源部先后组织开发了土地市场动态监测系统和土地供应备案系统，对土地供应信息土地收购储备信息土地市场交易信息集体建设用地信息等信息进行网上备案，并发布到互联网上，实现信息公开通过对统计分析汇总，；并为；同时也根据部领导 “健全体系完善手段加强监管”的指示，整合当前建设用地供应动态监测系统和土地供应备案系统， 建立统一覆盖全国的土地市场动态监测与监管系统，通过以合同履约为重要抓手，实现对土地供应和开发利用情况的全程监管，即时发布市场动态信息，开展土地供应和开发利用情况的定期评价分析，为节约集约用地和土地政策参与宏观调控提供科学的依据和手段 系统关系 在部利用司的组织协调下，由部信息中心、法律中心对原先的多个系统进行，同时也对中国土地市场网进行了升级改版，实现了土地市场动态监测与监管系统与中国土地市场网的数据联动。新的土地市场动态监测与监管系统与其他几系统的关系说明如下: 系统操作导航 系统分别部署在互联网和国土资源业务网上互联网和国土资源业务网上功能主要区别用户通过部署在互联网)访问本系统)右上角红框中的按钮即可进入本系统的登录页面；通国土资源业务网，注：如果用这个地址在内网访问不了，是因为本省做过映射，具体内网访问地址请与本省信息中心联系)访问本系统。用户操作导航如下图所示: 系统访问方式 登录国土资源业务网,如下图所示:可直接打开土地市场动态监测与监管系统的登录页面。 点击正式系统入口或培训系统入口，如下图所示： （图示 互联网系统页面） 从中国土地市场网登录本系统 登录中国土地市场网的网站单击右上角红框中的按钮即可进入土地市场动