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商业物业管理服务协议 本协议当事人 甲方： 乙方： 为了规范商业用房的物业管理，维护甲、乙双方当事人的合法权益，保障安定和谐的生活和工作秩序，甲、乙双方根据国家相关的法律、法规，依据房屋相关使用条款，在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，就甲方保安时代 号楼商业用房的物业管理服务事项签订本协议： 物业的基本情况（甲方所租用房屋基本情况） 坐落位置：志丹县桥沟对面保安时代大厦 建筑面积： 平方米 用 途： 第二条 物业管理服务内容及范围划分 一、房屋建筑物、附属维护养护 甲方 乙 方 5.1 建筑 屋顶、承重结构共用部位的养护和管理 √ 5.2 甲方区域内的经营需要自建部分 √ 5.3 设 施 设 备 房屋内的消防系统（水系统、电系统、监控系统、防火卷闸门系统、报警系统、消防电话系统）的养护、运行和管理。消防烟感、感温探测器、手动报警按钮的维修、更换、清洗。各种消防模块的维修更换 √ 5.4 共用上下水管道、落水管、水泵房的运行维护和管理 √ 5.5 甲方区域内使用的给排水系统的运行、维护和管理工作 √ 5.6 甲方区域内空调器和系统的运行、管理 √ 5.7 共用的照明、避雷设施及接地系统的养护、运行和管理 √ 5.8 甲方区域内的电话交接箱 √ 5.9 高压供配电系统的运行管理 √ 5.10 甲方区域使用的专用配电柜设施 √ 5.11 共 用 设 施 共用道路、化粪池、沟渠、管道的维修、养护和管理 √ 5.12 公共绿地、绿化等的养护和管理 √ 5.13 附 属 配 套 设 施 消防疏散通道的维护与管理 √ 5.14 甲方红线范围内停车场及相关设施的养护与管理 √ 5.15 环 境 卫 生 保 洁 本物业区域内公共场所、房屋共用部位，垃圾的收集和清运 √ 5.16 甲方区域内的清洁卫生 √ 5.17 安保 本物业内相关区域的秩序维护 √ √ 5.18 甲方区域的24小时安全保卫工作 √ 5.19 配合、协助当地公安机关实施治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控 √ √ 注：以上所提公共区域、公用设施设备均为甲方所租用房屋外墙8米以外保安时代（物业）区域。 第三条 物业务业务 双方权义务 权利义务监督务实 甲方对区应险设备财产险及应区责险担区域内可现关损约业费业须在业规大原则实执响对该业区区业权利义务国关于业关规约业务对业环进 2.负责对业区域内之间的协调业部门监督导.依照本协议约业费业务费 违约责 section of the Department of project management; Project documents and information: Project Engineering Department; Materials and equipment: material supply projects; Security controls: the project Department of safety and security; Construction machinery: Project Engineering Department; Financial: Project Management Department of finance; Security and fire services: project security. 3.3.5 management representative and project manager in this item specifies that the Chief Engineer is the management representative, responsible for the operation of quality management system and supervision, regardless of how his other responsibilities, should have a clear mandate to: ensure that the quality management system is implemented and maintained; The running of the quality management system to the project manager, including n