招商代理合同(200n71007).docVIP

项目整体策划招商代理合同 甲方： 地址： 电话: ， 乙方： 佛山一秀地产顾问有限公司 地址： 佛山市禅城区金源街33号世纪嘉园2座11楼 电话: 甲乙双方本着真诚就 项目以下简称该项目）的招商代理事宜达成一致意见，特订立本合同，同意共同遵守以下条款： 第一条：委托内容 甲方委托乙方对该项目进行营销代理及总招商该项目具备《租赁登记证》之商业物业。 （一）项目名称： （二）项目地址： （三）总建筑面积： （四）写字楼： （五）商铺： （六）车库、车位：其中汽车位 个，摩托车位 个。 第二条：委托期限 合同自签订之日起生效。委托工作与委托期分两个阶段，具体如下： 第一阶段为前期市场策划期：由合同签订之日起至该项目合法公开租赁之日止； 第二阶段为租赁代理期：截止至该项目取得《租赁登记证》且公开租赁之日起计满12个月止（按自然月计）。在委托期限内，乙方须全力做好该项目的营销及招商代理工作。 在本合同到期前30天，甲乙双方如愿意延长合作期限，应重新签订合同。 第三条：前期策划及招商代理服务内容 进行项目前期策划工作：完成[项目市场态势研究报告]、[项目发展条件研究报告]、[项目市场策划及推广方案]及[招商前管理及筹备工作] 进行策划招商代理工作： 进行市场调查及分析：针对佛山市、该项目周边板块、竞争对手、以及相关消费者的市场调查与分析报告，以及本项目应对措施及建议。每月定期向甲方提交市场调查与分析报告。 为甲方提供专题性市场分析及建议：包括建筑立面设计、户型及面积比例、户型设计、交楼标准、样板房装修、招商部装修、环境园林设计、会所及公共建筑配套设施、招商现场及招商环境设置。 项目市场策划建议：包括整体及阶段性项目市场分析、市场定位、市场推广策略、招商对象、招商策略、招商渠道、租赁价以及付款方式等围绕项目市场推广及招商各方面提出的专业策划建议。 市场推广建议：包括广告宣传、新闻宣传、宣传渠道的选择、现场包装、招商部及示范单位卖场包装、公关活动、促销活动、宣传资料、招商资料、认租资料等，策划各项展销活动、公关活动等。 招商组织与部署：为甲方统筹安排该项目招商全过程的各项工作，组织招商人员按照双方制定的招商策略，进行招商部署，包括招商人员项目培训、招商人员对外宣传制定、招商人员调动指引客户策略、展销会认租组织、促销组织执行、日常和阶段性现场招商组织等。 招商信息管理：包括现场客户和招商信息的收集和整理、统计和分析，租后跟进工作。所有招商信息（包括客户档案）属甲乙双方共享。 租后跟进工作：负责按甲方提供《认租书》、《租赁合同》文本与客户签署；协助甲方办理合同交楼等对商户的租后工作等。 第四条：甲方责任及权利 负责保证该项目的开发建设和招商的合法性。负责向乙方提供有关的法律文件副本或加盖公章的复印件（包括土地使用证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、租赁登记证、公司营业执照等），及有关招商的全套资料（包括租赁付款方式、面积、租赁价格、认租书、合同等）。如甲方提供的招商资料有所变动，应提前以书面形式通知乙方做好资料变更工作，因此所发生的费用由甲方负责。 甲方须于200 年 月 日前免费提供招商场地（包括现场招商部）及招商所需办公设备、电脑、可使用的互联网络及其网络费用，提供招商固定电话及支付该电话费用，以及配合乙方办理有关招商事宜。 甲方负责该项目宣传招商过程中所有费用。甲方需按本项目总租赁金额的 %投入广告推广费用，甲方确保在本项目公开招商之日前开放至少三套样板房、开放部份的园林示范区、展示项目商业的外立面及提供招商部和办公设备供乙方使用，并派保安人员和清洁人员配合招商。 甲方同意认可在所有宣传媒体广告及宣传资料、招商推广现场、项目所在地、招商部处围板等位置上以“营销代理及总招商”的字样提及乙方公司名称、地址及电话等资料以利招商。 甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类资料及政府批文，并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。 甲方有权派员监督乙方整个策划、宣传及代理招商过