南波大厦办公楼装饰工程监理规划 -工程实用资料.docVIP

南波大厦办公楼装饰工程 监 理 规 划 吉林省建兴工程管理咨询有限公司 2011年12月23日 南波大厦办公楼装饰工程 监 理 规 划 编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 目 录 一、编制说明……………………………………………………………………3 二、工程概况……………………………………………………………………3 三、监理工作内容和范围………………………………………………………4 3.1监理工作的范围………………………………………………………4 3.2监理工作的内容………………………………………………………4 四、监理工作依据………………………………………………………………5 五、监理工作目标………………………………………………………………6 六、监理组织方案………………………………………………………………8 6.1监理项目组织机构……………………………………………………8 6.2现场监理机构的组织形式……………………………………………8 6.3各级监理人员主要职责………………………………………………9 七、监理工作程序、方法和一般措施…………………………………………13 7.1监理工作程序…………………………………………………………13 7.2监理工作的一般控制措施……………………………………………20 八、本工程关键部位的质量控制措施…………………………………………35 8.1装饰工程部分施工质量控制………………………………35 8.2厨房、卫生间渗漏的主要预控措施………………………………………38 8.3管道安装施工与质量控制…………………………………………38 8.4水电安装施工与质量控制…………………………………………38 8.5空调工程系统安装控制…………………………………………39 8.6消防系统施工与质量控制………………………………………39 8.7 PDS综合布线系统质量监理…………………………………41 8.8弱电工程的施工监理实施方案………………………………43 九、工程竣工验收及保修阶段监理……………………………………………46 9.1工程项目竣工阶段的监理………………………………………………46 9.2工程保修阶段的监理……………………………………………………49十、监理工作制度………………………………………………………………52 10.1总监理工程师负责制…………………………………………………52 10.2工程开工申请制度……………………………………………………52 10.3施工图会审及设计交底制度…………………………………………52 10.4施工组织设计和施工方案报审制度…………………………………53 10.5工程材料、半成品质检制度……………………………………………53 10.6隐蔽工程验收制度……………………………………………………54 10.7工程变更签证制度……………………………………………………54 10.8工程款支付签审制度…………………………………………………55 10.9工程质量事故处理制度……………………………………………56 10.10工程质量检查制度……………………………………………………57 10.11施工进度监督及报告制度……………………………………………60 10.12投资监督制度…………………………………………………………58 10.13监理日记、监理月报制度…………………………………………58 10.14总监理例会制度…………………………………………………59 十一、安全监理规划……………………………………………………………… 编制说明 南波大厦办公楼装饰工程《监理规划》系根据业主签定的监理委托合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监理工作的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的主要内容及方法、监理工作的制度共六项内容。 承蒙业主的信任，委托我公司实施建设监理，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保建设行为的科学性，达到工程建设好快省和取得最大投资效益的目标。 二、工程概况 项目建设概况： 工程名称：南波大厦办公楼装饰工程 工程地址：长春市人民大街7099号,伟峰国际大厦对面. 计划工期：2011年12月16日-2012年3月31日 工程质量等级: 执行施工承建合同工程质量评定 建设单位：吉林省国有资产经