财富中心1＃、2＃楼施工组织设计-施工组织设计.doc

施工组织设计审批表 工程名称：XX财富中心1＃、2＃楼 建设单位：厦门XX集团XX置业有限公司 总承包单位：浙江XX建设有限公司 设计单位： 监理单位： 编制人： 编制时间：2007 年 11 月 项目部审核意见； 审核人： 年 月 日 总工室审批意见： 审批人： 年 月 日 建设单位审批意见： 审批人： 年 月 日 监理单位审批意见： 审批人： 年 月 日 工程概况与质量要求 工程基本情况 工程名称：XX财富中心1＃、2＃楼 建设地点：XX市展览路、兴洛东街 建设单位：XX集团XX置业有限公司 勘察单位：XX规划建筑设计有限公司 设计单位：中色科技股份有限公司 监理单位：XX市智达监理公司 一、工程简况 本工程位于XX市XX区，东边为长兴街，南邻牡丹大道，北面为展览路，西接兴洛东街。本工程由二栋高层和地下室及裙房构成，总建筑面积69826.5M2。其中，1#楼系三十三层钢筋砼剪力墙结构，建筑面积44371.9 M2；2#楼系三十三层钢筋砼剪力墙结构，建筑面积25454.6 M2。 二、结构作法 1、本工程地基处理采用筏板基础；基坑开挖时，必须挖到持力砂卵石层，然后按最低处进行抄平，接着利用不小于18吨的振动式压路机进行碾压，要求承载力不得小于500KN；超深部分要求采用级配砂石换填，级配砂石垫层的压实系数不小于0.97。 2、住宅楼基础形式为筏板式筏基，筏板厚度为1500mm；地下车库基础形式为柱下独立承台加250厚构造筏板。 3、层高：住宅楼一层层高为7米,二楼以上为标准层,层高均为2.9米，檐口标高99.900米。地下车库层高3.5米，覆土层厚0.9米，汽车库顶板标高－1.650米。本工程±0.000相当于绝对标高144.400米，室内外高差750。 4、填充墙砌块及砂浆与成品墙板：见下表 位 置 外围护墙体 卫生间隔墙 砼墙结构洞填充 管道井墙体 砌块材料 非承重 粘土空心砖 非承重空心砖 蒸压粉煤灰砖 加气混凝土砌块 蒸压粉煤灰砖 砌体厚度 190 190/120 200 120 砂浆材料 混合砂浆 水泥砂浆 混合砂浆 混合砂浆 5、砼强度等级 结构各部位构件 混凝土强度等级 混凝土抗渗等级 名 称 标 高 地下室 筏 板 C40 S6 地下室墙板 C40 S6 梁、板 C35 S6 主体 剪力墙 38.55以下 C40 梁板 38.55以下 C35 剪力墙 38.55~73.65 C35 梁板 38.55~73.65 C30 剪力墙 73.65以上 C30 梁板 73.65以上 C30 三、建筑作法 1、内墙面：电梯厅采用面砖，公共楼梯间采用白色仿瓷涂料；厨房、卫生间水泥砂浆；地下室水泥砂浆抹灰，白色乳胶漆；其余房间混合砂浆抹平，满刮腻子二遍。 2、住宅楼外墙面外墙面砖，局部涂料（氟炭漆），裙房采用干挂石材。 3、外墙外保温采用60厚膨胀聚苯乙烯泡沫塑料板保温。 4、楼（地）面：厨房铺地砖，卫生间铺防滑地砖，其余楼地面全部采用水泥砂浆。 5、顶棚：白色柔性防水腻子二遍。 6、屋面为上人屋面。水泥炉渣找2％坡，65厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，SBS防水卷材，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层做隔离层，面铺地砖。 7、本工程采用的门窗种类有木门、防盗门、防火门 乙级 、推拉门、塑钢窗。 四、安装工程概况 本工程安装工程主要包括电气工程、采暖通风工程、给排水工程。 以上详细施工方法详见第五章《土建施工方案》、第六章《安装施工方案》。 工期与质量要求 一、工期要求 本工程总工期为712日历天。 二、质量要求 本工程质量等级为：确保达到XX市优质工程。 工程难点控制 1、施工单位进场后，应与建设单位做好场地交接工作，在交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。 2、本工程为XX市重点工程，地处XX市政府正南面，在施工过程中，如何做到文明施工以及做到环境保护、安全保卫工作是一个涵待解决的问题。 施工技术质量管理目标及主要管理措施 为了确保达到XX市优质工程，实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面来实现： 1、认真编制施工组织设计和专项施工方案，加强技术交底工作。 2、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。 3、推行“质量五多管理法”，即质量管理要求“多跑腿、多检查