檀月轼园项目基本资料.docVIP

聚贤 檀月轼园项目基本资料 项目名称：檀月轼园 楼盘价格：均价12000元/平方米 物业类型：别墅 开发商：聚贤置业 物业公司：香港永诚物业旗下惠州景诚物业管理有限公司 物业地址：惠州市惠城区马安镇新乐路9号惠州旅游学校旁 别墅户型：别墅户型分A、B两种，分别是460平米、530平米（对外推广面积：350平米、420平米，均赠送约120平米带产权地下室） 开工日期：2010年3月 入伙日期：2012年12月31日 占地面积：80187平方米 建筑面积：96997平方米 绿化率：60% 容积率：1.12 总户数：178户（分两期推出） 楼层状况：共五层（室内层高：:一楼3米，二楼 4.2米，三四楼3.2米，顶层3.25米） 停车位：每家每户都配备地下车库，可停放2~3辆车。商业会所地下车场可停40辆。 主力户型：460平方米~530平米（350平米、420平米） 物业管理费：2.5元/平方米（不包含公共部分的水、电分摊费） 电梯品牌：德国莱茵电梯。 房屋的抗震：设防烈度7度 该土地的性质及起始年月、使用年限：该地为住宅用地；使年为2009年到2062年；使用年限为70年 指定按揭银行：广发行、中行 按揭需要的手续及附加费用 购房者需携带个人证件支付20万元定金先签定《商品房认购书》 交齐首期款并签定《广东省商品房买卖合同》同时提供相应的银行按揭资料 到银行办理按揭手续 银行按揭政策性 1.首套房：首付3成，贷7成，最高可贷30年 2.二套房：首付6成，贷4成 3.贷款年龄要求：男女18周岁以上均可，但男性不得超过65周岁，女不得超过60周岁 办理银行按揭需提供的资料： 1.身份证（已婚需夫妻双方） 2.户口本（已婚需夫妻双方） 3.婚姻证明（未婚证、结婚证、离婚证及未再婚证明） 4.银行流水（近半年起） 5非本地户口需提供一年或一年以上的社保证明或纳税证 6.收入证明（月供的2.5倍） 7.如企业名义购房，需提供加盖鲜章的营业执照 备注：香港、澳门、台湾客户不能在内地贷款，只能一次性购买物业 一次性付款办理 购房者需携带个人证件支付20万元定金先签定《商品房认购书》 付清房款并签定正式《商品房买卖合同》 公司监管账号 公司：惠州聚贤置业有限公司 开户行：广发行南坛支行 帐号：1080 1151 6010 001462 售楼地址：惠州市惠城区马安镇新乐路9号惠州旅游学校旁（光耀童鞋对面） 售楼电话：座机电话号码 座机电话号码 项目介绍： 区域：“檀月轼园.宅院”项目位于惠州市惠城区马安镇新乐路，马安镇南有蜿蜒流经本镇的西枝江，北有风景秀丽的河洞水库，，环境优越；马安镇距市行政中心5公里，深圳机场100公里，惠州港38公里，深圳80公里，广州100公里，交通便利。根据2008年惠州市规划局公示的《惠州市马安中心区控制性详细规划》内容，马安镇将由从现有的城镇逐步转变为以居住、商贸物流为主的城市新区，而项目位于马安中心区的核心位置，规划中的惠大高速北接广惠高速，南至大亚湾，将使马安成为连接惠城区和南部大亚湾的重要通道。 规划：檀月轼园源于中国传统文化文脉传承，取意造法自然，青砖灰瓦，再现千年唐风宋韵，雍容处尽显大家风范，灵动处皆现氤氲气韵；精雕细琢，重拾绝版国故精粹。布局以项目中轴为基座，往南北呈宝塔状渐次排列，恰到好处的运用中国画传统的“高远、平远、深远”透视法。 建筑：建筑以岭南传统民居为蓝本，院墙与植物和谐共存，外立面为手工打磨青砖和手工小青瓦，古色古香中透漏出中式文化的低调中庸和绵长；青砖的墙体，灰瓦的坡屋顶，大面积的统一色调，在素雅朴拙中流露出高旷清雄的意境；在宅院的层数和高度方面，檀月轼园在传统承继的基础上进行了创新和超越，地上四层立体结构解脱了中式建筑不超过三层的窠臼。 材料和工艺：为了追求建筑材料的质感，追求建筑和环境的融合统一，追求“气韵生动”的美学境界，檀月轼园在成都及北京的土窑砖厂精心选取最适宜的原材料，外立面的瓦和砖经过成百上千次的古法煅烧试验，并进行了全天候的实地实景考验最后才定型，每个批次的产品都进行严格的比对和验收，每块瓦和砖需要从烧制到晾干至少需要一个月的时间，并从成都及北京运到广州。 园林：以极其深厚的中华文化历史底蕴，结合岭南地区园林和北方皇家园林为参照，将传统中式园林中的各种精华，如亭台楼阁、廊桥墙石等逐一淬炼，将这些传统中式文化中化中根深蒂固的园林要素巧妙融合，再现中式园林迷人魅力。 户型：项目建有178套联排别墅，户型有两种分别为：A型530㎡、B型460㎡，别墅利用平面空间和立体空间的结合，体现了内外有别、层次井然的家庭结构和运作有、长幼有别的中国传统伦理观念，最大开间达到7.5米，一层是全家人和乐融融，欢聚一堂的地方，超过40平方米的家庭厅、二层为客房和子女房、三层为主人套房，四层为家